房产交易钱监管,房产交易资金监管几天到账

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易钱监管的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易钱监管的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户为什么要资金监管？
2. 资金监管在银行还是在房管局？

房屋过户为什么要资金监管？

房屋买卖/过户资金监管问题：您好，很高兴为您回答这个问题，在房屋买卖/过户过程中，会不可避免的遇见一个常见问题，那就是交易资金安全问题。以前的交易过程中很多人都会遇见钱交给对方了，他却迟迟不肯过户，甚至找不到人了。还有就是只拿到对方的首付，过户完成后尾款对方迟迟不付过来。鉴于这些问题，所以在现在的交易过程中都会有一个银行提供的资金监管账户。

这个账户功能就是把买家的钱保管好，让卖方放心的把房产过户过来，把钱存放在监管账户里面，买方也放心交易，不怕卖方不配合过户。这就是资金监管账户的好处！

资金监管在银行还是在房管局？

资金监管是银行办理。第三方资金监管机构是买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要

房地产开发企业资金监管归房地局监管部门管理，资金方面归监管银行管理，当开发商办理完商品房销售许可证时，应与房地局、监管银行签订三方监管协议，协议生效后，开发商按照施工节点来提取监管资金，项目竣工验收后，并取得不动产登记证，监管资金全额退还开发商。

到此，以上就是小编对于房产交易钱监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易钱监管的2点解答对大家有用。