已过户房产,已过户房产争议诉讼期是多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍已过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已经过户可以在要回来吗？
2. 不动产登记已受理算过户成功吗？
3. 过户后还能查到以前名下的房子吗？

房子已经过户可以在要回来吗？

房子过户后还能过户回来。只要双方达成协议，房产证的登记人和配偶愿意和你办理过户手续，这房子是可以过户回来的。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，和对方一起到房管部门咨询办理过户手续。由于是刚过户给房主，如果没有满2年，需要交纳5.55%营业税和1%的个人所得税。

不动产登记已受理算过户成功吗？

不动产登记已受理就算过户完成。现在二手房过户会经过以下流程：收件—交易监管—税费缴纳—登记审核—办结。

不动产登记已经受理就相当于税费缴纳完成，过户收件单已经出来，就等着“登记审核”这一步，到了这一步基本就宣告过户完成，只是等着买家新证出来，交易就算完成。现在房产局流程都简化了，基本上只要窗口收件了，登记审核就会在2-3小时内完成，业务少的情况下1-2个小时就完成。“办结”就代表买家新证出来了。

不动产登记已受理是不算过户成功的，知道最后拿到了不动产权证才算是过户成功。房屋记载于登记簿后才算房屋过户完成。房屋过户应携带***、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

过户后还能查到以前名下的房子吗？

可以，通过房产局查询与网上查询都可以。1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效***证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。2.网上查询：这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

法律依据：：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》

第六条 下列房地产不得转让：(一)以出让[_a***_]取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

到此，以上就是小编对于已过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于已过户房产的3点解答对大家有用。