房产交易卖方到场,房产交易卖方不能到场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易卖方到场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易卖方到场的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房按揭需要卖方夫妻到场吗？
2. 卖房时需要夫妻双方同时到场吗？

卖房按揭需要卖方夫妻到场吗？

卖房按揭卖方夫妻应该同时到场。但下列情况也可以只有一方出面。

1、房产证上只有丈夫的名字，或者只有妻子的名字，那么就不需要另一方到场。

2、房产证上是两个人的名字，但是其中一方有委托证明，委托另一方全权代理，也不需要同时到场。但是从买方的角度考虑，应该是夫妻双方都到场，以后发生纠纷。

卖房是否需要夫妻双方到场签字过户要看房屋的所有权归属情况。属于夫妻共同财产的房子，卖房时当然需要夫妻共同签字。属于夫妻一方个人的房产，卖房时只需要房主一人签字。也就是要看房产证上是夫妻共同签字。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。

卖房时需要夫妻双方同时到场吗？

卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。

买家应了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税***等，作为***证据以确认房屋产权归属。注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

       卖房过户必须夫妻都到场。

        不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。

      如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。

到此，以上就是小编对于房产交易卖方到场的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易卖方到场的2点解答对大家有用。