房产交易不交税,房产交易不交税的情况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易不交税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易不交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商不交税要求住户缴纳才给办房产证怎么办？
2. 没有固定收入来源，出租房子不交税行吗？
3. 商铺房东为什么不交房产税？

开发商不交税要求住户缴纳才给办房产证怎么办？

商品房买卖之后办产权时的契税，房屋维修基金，产权登记证费都由购买者承担，即将实行的房产税也由业主承担，所以，不纳上述费用，不动产登记部门不会给产权人办理登记的。指责开发商没有道理，办理产权登记，是购买者自己的行为，开发商也阻止不了。但有一种情况，开发商如果欠税，则无法开发票，没有***也办不了登记。遇到前一种情况，购买者正常纳税就行。遇到后一种情况，直接起诉开发商。

没有固定收入来源，出租房子不交税行吗？

房屋出租不交税也会有后果，长时间不交税，那相关部门就会对个人罚款，罚款金额也比较多，主要会产生滞纳金，要达到滞纳税款的万分之五左右。个人房屋是对外出租的，但是没有按照相关的规定来办理纳税申报，那最高处罚费用能够达到10000元左右，最低处罚费用也要达到2000元左右。如果个人故意隐瞒房屋对外出租信息，在严重的情况下还有可能会受到司法惩罚。

个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

答：根据相关规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等三部分。

2、营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入适用税率。不同情况下，使用税率也不同。例如出租的房屋是营业用房，适用税率为5％。如果出租的是居民住宅房，适用3％的优惠税率。

3、与此同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额适用税率。而城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％。

4、个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％。个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额3％。

5、其次就是房产税，相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入适用税率。同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12％。如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。

6、后一部分就是个人所得税，即扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税率10％。

商铺房东为什么不交房产税？

你说的是在房屋买卖过程中缴纳的税费吧。 税务局是有规定，房产交易过程中，买卖双方需要承担的各自费用，但是很多地方都形成了不成文的习惯，就是卖方不承担任何税费，只收放款，这样一来，所有的费用就得由买家来承担了。 也许是我们的交易时形成的卖方市场导致的吧！

如果您就唯一一套房产，上海是不用交的，或者是商业用地也不用缴纳房产税的。其他就要视情况而定啦

看产权的性质,如果是商用型的不用交,如果是唯一一套也不用交!

上海[_a***_]首套房不用交房产税，要是二套以上，按人均超过60平方以上面积交房产税；有居住证满三年以上不用交房产税，或满三年以后可以退之前交的房产税；外地人在上海买房就要交房产税。

到此，以上就是小编对于房产交易不交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易不交税的3点解答对大家有用。