房产交易先测绘,房产交易先测绘还是交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易先测绘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易先测绘的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房后才量房还是交房前？
2. 房产测绘实测该收哪些资料？规划验收在前还是房产实测在前？谢谢？
3. 房产测绘实测该收哪些资料？规划验收在前还是房产实测在前？谢谢？
4. 竣工验收前需要竣工测绘吗？
5. 准现房可以先办理房产证吗？

交房后才量房还是交房前？

交房后测量是因为业主对房面积有疑问认为有问题，是极个别现象。正常的面积核对是在交房前竣工验收中的时段。规划，住建委，房管，消房等等主管部门都会实体验收并核对，而且变更图纸都提前做了报备。该调正此时就己核准。所以交房时己无需测房。

房产测绘实测该收哪些资料？规划验收在前还是房产实测在前？谢谢？

1、实测需要的资料，挑主要的说是这几样：

规划许可证含项目表——证明其建造合法，公安门牌号批复（房屋坐落与对应的房屋面积），成套的每个单体建筑物的各层建筑竣工图（含平、立、剖）——说明实际施工后、不会再变更的房屋现状，证明委托人身份的资料——测绘报告发给谁，向谁收费。

2、规划验收当然是在建筑面积实测后。

原因是：做面积实测时，可以在小区的道路、绿化还在施工中，但建筑物单体已竣工（条件还可以放松到室内设备安装还没完成）时进行。只要外墙脚手架已拆除就行。

但规划验收涉及到测绘绿化面积、道路面积、各项公共设施的建成、建筑物的地理坐标、净高、楼幢的间距，最重要的还要获知总建筑面积，以比对规划指标，验证是否超标。

如此的逻辑关系，决定了这两者的工作安排顺序，而无需文件规定，也没这样的文件。

房产测绘实测该收哪些资料？规划验收在前还是房产实测在前？谢谢？

1、实测需要的资料，挑主要的说是这几样：

规划许可证含项目表——证明其建造合法，公安门牌号批复（房屋坐落与对应的房屋面积），成套的每个单体建筑物的各层建筑竣工图（含平、立、剖）——说明实际施工后、不会再变更的房屋现状，证明委托人身份的资料——测绘报告发给谁，向谁收费。

2、规划验收当然是在建筑面积实测后。

原因是：做面积实测时，可以在小区的道路、绿化还在施工中，但建筑物单体已竣工（条件还可以放松到室内设备安装还没完成）时进行。只要外墙脚手架已拆除就行。

但规划验收涉及到测绘绿化面积、道路面积、各项公共设施的建成、建筑物的地理坐标、净高、楼幢的间距，最重要的还要获知总建筑面积，以比对规划指标，验证是否超标。

如此的逻辑关系，决定了这两者的工作安排顺序，而无需文件规定，也没这样的文件。

竣工验收前需要竣工测绘吗？

竣工验收前需要竣工测绘的，按照建筑法规定和商品房销售管理规定，尤其在商品房住宅小区建设开发过程中，小区竣工验收前一定完成竣工测绘报告的工作，为规划综合验收及竣工验收各个环境需要的实测面积准备具备法律效力的文件，并且对于后期产权证办理提供最终实测面积数据

准现房可以先办理房产证吗？

买现房可以立即办理房产证，房产证要等房子完工以后，且开发商手续齐全才能办理。现房已经完工，只要开发商有全套手续就可以办理房产证了，但是可以办理不代表可以拿证，办理房产证是需要时间的，一般规定在交房后的90天以内开发商需要协助购房者办好房产证，不过现在都是开发商代办了。

办房产证需要哪些材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)

到此，以上就是小编对于房产交易先测绘的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易先测绘的5点解答对大家有用。