房产过户猫腻,房产过户猫腻怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户猫腻的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户猫腻的解答，让我们一起看看吧。

1. 付了四十多万，为啥换不来正常过户？二手房买卖的背后有啥猫腻？

付了四十多万，为啥换不来正常过户？二手房买卖的背后有啥猫腻？

对于很多人来说，拿着攒了半辈子的钱去买新房，在经济较为发达的城市压力还是比较大的。尤其是新房购房之后还有装修、买家具等一系列的相关问题，对于一些普通家庭来说还是很有难度的。所以在这样的情况下，大部分有需求的人就会转而购买二手房。 一般的在售二手房都会有银行对房子进行价值评估，大多数二手房的估价都会比新房低，但是新房都是自行交易，而二手房大多是委托中介的方式进行交易。那么购买二手房时，购房者需要注意什么呢？ 一、房源的可靠性 现实生活中往往会出现出售的二手房时有争议的，这类房子在过户是就会引起一些法律纠纷。比如夫妻一方背着对方偷偷卖房的、还有子女背着父母偷偷卖房的。所以在购房时一定要保证房子的可靠性，没有房产证的房屋谨慎购买。 二、确定所购房源的性质 商品房合政策性住房在买卖上有一定的区别。政策性住房中，如果土地是划拨性质的，要交土地出让金和相关税款;如果是经济适用住房除了缴纳土地出让金和相关税外，还有补交差价款和相关契税，这笔金额并不低，所以购房时一定要注意。还有就是房子的年限，这个相信大家都知道的，满五唯一税费最少，满两年可减税，要是房子不到两年的，那就要交更多的税了。 三、签订买卖合同要细心 心急吃不了热豆腐，买房子也一样。想买房子，一定要仔细阅读买卖合同，比如：坐落、面积、交房时间、二手房买卖中哪些是留给买房的家具时、电器等等都要一一注明，还有就是首付款什么时候交等等。一定要看清楚所有的东西在签字哦! 有些人找了中介买房，认为自己能省心，但是买房过程中该签的协议，一定要及时签订，每一笔交易都要保留收据，不要认为签了协议就不会出差错。毕竟买房不是买菜，涉及到很多方面，怎么小心都不为过。 四、资金 对于全款用户来说没什么，直接交易就好。可对于按揭买房的人来说，必须要了解首付三成或者四成不是和买期房一样的。期房根据当地要求是二成，还是三成四成，同时是自己的首套房还是二套，乃至多套房所需要支付的首付比例是不一样的。同时，二手房的首付比例是根据当地该小区的评估价与你所需购买房的[_a***_]所决定的，其中的差价需要自掏用于首付款，然后银行根据评估价减去首付的款对你进行贷款。 当然，很多二手房交易是通过中介完成的，但是要记住，不要以为有中介参与就会主动替你完善协议和防范陷阱，关键还是要靠自己！还是那句话：各自利益不同，自己的利益还是得自己用心维护。

首先得看卖房手续是否齐全，如果没有产权证，是更不了名的！这个在交易之前就应该知道！

再就是可能卖房涉及到继承，赠与或者银行抵押，法院查封，小额贷等未结案！

再就是证件是***的！

不能正常过户是因为什么原因咯，你这个都没有说清楚，是房子在限售期不能卖，还是因为房子有抵押贷款，房东不能自己还清，需要你帮忙还贷

还是房子产权性质不明，

房子被***查封了

还是你这边限购，

征信不好，***批不下来

找到原因才能有解决办法

到此，以上就是小编对于房产过户猫腻的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户猫腻的1点解答对大家有用。