欺诈过户房产,欺诈过户房产怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于欺诈过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍欺诈过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 更名房说是工抵房属于欺诈吗？
2. 房子卖给对方，没过户他就把房子抵押了犯法不，房子是卖房的名子？
3. 老人不知道什么内容就签字，自己的房子成了姑娘的了，这算欺骗吗？

更名房说是工抵房属于欺诈吗？

如果是真正的“工抵房”，其***和购买流程是通过开发商办理“更名”的方式或者直接购买方式进行交易。只要是通过开发商办理网签登记等手续，风险并不大。

在购买这种“工抵房”时，购房者必须注意三点：第一，购房合同必须与开发商签：第二，购房款项必须直接支付给开发商；第三，所有的款项交易必须要有发票。也就是说，购房者要购买“工抵房”，就必须确认是否能与开发商签订商品房买卖合同，若只与债权方签订房产转让协议则无效。

如果开发商只是打着“工抵房”的旗号变相降价，那购房者相对可以更放心些。但是，如果价格下降太多，房源数量很大，购房者就要注意了解开发商的口碑和资金链情况，防止开发商是因为资金链问题而“甩货”，这样可能会有一定风险。

除此以外，购房者要注意的，就是“工抵房”背后的陷阱。例如，近期“工抵房”大量出现，不排除有些开发商是为了促进销售，以“工抵房”的名义包装房源，虽然广告上的价格超低，但其实只是为了把购房者骗去现场看房。此外，也要提防部分中介将问题房源谎称为“工抵房”，从中赚取差价。

房子卖给对方，没过户他就把房子抵押了犯法不，房子是卖房的名子？

房子卖掉尽管没有过户，但已经形成事实，如果原房主又将房屋与他人作抵押，属于违反合同法的行为，应为无效抵押行为。如果以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的财物的涉嫌***罪，要依法追究原房主的刑事责任。

买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确的规定了：如果卖房人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的利息和赔偿损失。如果开发商把你的房子抵押给了银行，未能如期解压还款的，一旦开发商出现资金问题的时候，你的房子就很有可能被银行收走。所以，当我们发现购买的房子未过户就被抵押时，一定要及时主张自己的权利。

老人不知道什么内容就签字，自己的房子成了姑娘的了，这算欺骗吗？

房屋过户是一个很复杂的过程。需要很多手续。还需要交易双方一起到交易大厅里当面签字确认，才可以完成交易。这个全过程不可能当事人一无所知。所以你说的签个字，房子就归谁了，是不太可能的。办理手续时工作人员也会当面询问双方真实意愿，如果发现老人神志不清，或回答表述不清楚。会拒绝办理的。有的地方还有双方办理手续的录像。需要当事人对着摄像头说话。房子过户是很严谨的。

房子如果已经办理了过户手续。就是既成事实了。你也用不着找什么客观理由企图翻盘。即使老人事后再反悔，都没用。何况你并不是当事人。

到此，以上就是小编对于欺诈过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于欺诈过户房产的3点解答对大家有用。