大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户朋友的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户朋友的解答，让我们一起看看吧。
别人拿我的不动产权证能过户给别人吗？
不可以。除非有房产证登记人和住房共有人办理的授权书。以及由房主的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，住房贷款还清，才可以过户该住房。
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
《房屋登记办法》第十五条规定：
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和***明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
朋友之间二手车怎么办理过户？
3、前往二手车交易市场，或任何可开具发票的地方，开具过户票。
二手车过户程序：
孩子读书，朋友的学区房可以过户给我用，但后期还得过户还给人家，怎么操作最简单？
个人认为你最好提供部分担保，比如先将个人名下房产过户给朋友，一来表示诚意，二来也让朋友放心，三来也可以堵住悠悠众口。费用自然会增加，但远低于购房成本和朋友所承受的顾虑，用完学区房后正常过户给朋友，由此产生的费用全部自己承担。如果觉得不合适，那还是自己购房吧。
两次过户或产生大量的税费，可能会达到房价的10-18%，如果不差钱，可以这样操作。如果不怕弄出事情，还有一种操作方式，你先离婚，再和你朋友结婚，房产证加名字，迁户口，上学后再离婚，户口迁出，产证减名字，然后你和原配偶复婚。
你跟你老婆离婚，孩子给老婆。朋友跟他老婆离婚，朋友跟你老婆领结婚证，把你老婆孩子户口挂在朋友家户口本。等孩子毕业了你老婆跟朋友离婚，各自找各种老公/老婆重新领结婚证
我们的做法～三年前，把我们学区房的产权的百分之一赠送给侄孙，帮他把户口迁进来，同时在派出所把户主名号改成侄孙的。今年顺利进入理想的公办一级幼儿园。对口的小学是实验小学，初级中学也是重点。～我们反正也不常住，帮亲戚一把也好。
请问大家刚交房两个月，房本没下来，如何转给家人？
这个问题由我为你解答。
1、首先没有房产证的房子在进行交易的时候，不受法律合法保护。也就是说合同更名他本身就属于偷税漏税的一种形式。
2、如果要走合同更名的形式必须要诚信、平等、自愿的情况下进行交易。但这种形式必须进行全款购买。另外在开发商进行合同变更。
3、如果此房已经网签，而且在[_a***_]已经备案，且属于按揭的房子。那么必须属于那种等证过户。一方面需要撤网签，最主要的是银行按揭资料已经审核通过，无法撤销。
4、另外一种就是，按揭购买的房子，但是审核资料未递交。这种房子可以转按揭进行购买。
以上情况都是属于不合法，不合规的情况下进行交易，如果一旦出现金钱上的交易纠纷，必须晚上合同。
在广州来说，如果你这个是一手楼的话，正常在广州如果买的是期房是交楼后的一年后220个工作日才会出证，如果是你已经入住说明已经网签了，要转让就得等出证后满2年才可以转让，如果是没有网签的话就是可以内部转名的
【我们有房】资深房产人，分享避坑秘籍，破解买房难题。
刚交房两个月房本还没有办下来，这种情况之下属于房产证还在办理过程当中，那么你可以与开发商去沟通了解一下，目前房产证***的进度在什么阶段？
正常情况之下，开发商收取业主所需要的办理房产证的各项资料及费用，提交到房管部门办理房产证的产证，手续其实是相当快的，一般三五天就可以出来。
1、如果办理房产证的所有资料手续还都只是在开发商的手上，还没有提交到房管部门的***窗口。
这种情况之下最理想的办法是直接要求办理更名手续。
这种办法手续最方便，而且不涉及到二手房交易过程的各项费用支出。
但是目前很多省份在新房没有办理房产证之前，是禁止办理更名手续的。因为这样的更名手续有很大的炒房嫌疑，所以，难度较大，需要你去全面的了解，看最后能否审批下来。
2、房产证资料办理已经提交到房管局***窗口或者房产证已经下来，只是还未通知领取。
这种情况表明，楼主的房产证其实都已经办理下来或者正在办理的过程当中，如果你想再把这个房子转让给你的亲戚，就需要以正常二手房交易的手续来办理。
由于房产证办下来没有达到2年，就需要缴纳房价的5.6%的营业税，还有1-3%的契税（根据面积及套数定）及其他一些小税费及办理资料费等等。
这个情况要看你和开发商签定的合同，一般在交款一个星期后就可以拿到房产证。晚点的一个月左右也能拿到。开发商一般都是一批一批的去办房产证，所以有时候会出现拿证晚的问题。
《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定，办理房地产转让登记手续，需要转让双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、双方签订的转让合同等有关文件到房管局申请办理。
根据我国《营业税暂行条例实施细则》第三条的规定，无偿转让不动产可以免交营业税。
此外，财政部、税务总局2009年5月25日下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等人时，对当事人双方不征收个人所得税。 可以持房屋赠与合同、有效***明等相关材料办理有关免税手续，但仍需要缴纳契税、印花税、手续费及***费等有关税费。
因为已交房，在房管局登记簿已登记备案，办不办房产证已不重要。没有房产证的先办理房产证，再根据赠与或买卖合同，办理与家人间的过户手续，当然，中间会产生相应的税费。
到此，以上就是小编对于房产过户朋友的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户朋友的4点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/83825.html
