房产交易计税代缴，房产交易中税

本篇文章给大家谈谈房产交易计税代缴，以及房产交易中税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产交易税费如何征收
• 2、交房产税可以代办吗
• 3、上海市房产税最新征收标准

房产交易税费如何征收

1、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若交易房屋已使用2年及以上且是家庭唯一住宅则免征。

2、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下这3个条件的住房为普通住房）-3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。

3、房产过户税费缴纳如下：（1）赠与方式过户。如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税，税率百分之3和印花税，税率百分之0.05%；（2）买卖方式过户。

4、未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算），万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳。

5、房产契税 房屋买卖所需缴纳的税契，依据国家契税条例的要求，房屋买卖要向国家缴纳房产契税，征收的规范是按房屋买卖卖价的3％～5％扣除，所有由买家承担。

6、房屋买卖税费。买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房5%。

交房产税可以代办吗

法律分析：交房产税可以自己办理，也可以直接代办。委托家人或者朋友、专业报税机构等都是可以的，但是要出具委托书。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。

法律分析：不可以，因为缴纳契税时税务部门需要验证与房产相关的合同、资料。

房产税不需要本人办理.可以委托他人办理。如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

法律主观：不可以。二手房交税不可以让中介代交。 二手房屋买卖 交易税费明细是，已购公有住房的契税，即房款的百分之一点 土地出让金 、印花税。这些税都需要自己亲自缴纳。

上海市房产税最新征收标准

1、\r\n上海房产纳税的税率是不固定的，但实行在0.4%到0.6%之间，具体情况需要根据当下市场的价格来定。\r\n拥有本市户籍的家庭，只要人均面积没有超过60_，就可以免去住房面积税费，但如果面积超出就要进行纳税。

2、上海房产税的征收标准：“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布，[_a***_]年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。

3、关于应纳税额的计算问题应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。

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