房产交易委托证书,房产交易委托证书怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易委托证书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易委托证书的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证父母可以可以领取吗？
2. 买的商铺房开通知办理产权证，但是要我出委托书委托他们办，这样合理吗？

不动产权证父母可以可以领取吗？

房产证可以父母代办领取。

但必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。

办理房证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

可以

房产证可以让家人代领。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证...的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

可以，1、取房产证可以代理人去，需要提供产权证人的***原件，户口簿原件;***复印件以及户口簿复印件。

2、代领人需提供产权人提供的委托书，代领人***复印件以及原件。

3、如果是在开发商处领取，要带以下资料：房主***原件，合同上有共有人，还需带共有人***原件;购房合同原件;房款发票(提货联);契税完税证;本人或共有人到去领。

4、如果是在房产交易中心领取，带上房主***原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。

买的商铺房开通知办理产权证，但是要我出委托书委托他们办，这样合理吗？

一般情况下，购买开发商的房屋或商铺，都是由开发商代为完成产权证的办理手续。

这之间，我们与开发商就产生了另一种法律关系，即委托代理关系。这其中，开发商拿到我们的授权后，就是我们的代理人，他们做的行为将来都会视为是我们认可的，我们将是实际的权利承受主体。为了避免日后对自己产生的风险，不至于让自己限于被动地位，就需要我们在授权时，明确授权的具体事项及期限，一旦超过这些内容，开发商就无权办理了，将来有此产生的后果将由其承担，避免我们的损失。

合理。当然可以选择自己去办，这个自行决定，各有好处。自己办可能会快一点，建议提前查好所需要的证明文件；委托开发商的话，比较省事，可能需要一定的花费。

若不急用＂产权证＂本人建议你委托开发商办理。

老板新买商铺，有实力。就你问的问题，个人认为，合情合理。

换位思考，自己办会如何？

不说费时费力，就跑来跑去，就够你烦了，要到处找不熟悉的地方。

等你到了，不是这个材料没有，就是还要回去取那个证件，折腾。

委托代理，有何担心呢？

可能你担心委托代理要收费，其实，开发商一般都不会收费。

即便委托代理收费了，可能你也不知道，已隐藏在房款里了。付过费，代理办，应该。

资料证件，给代理有风险吗？

大概你想知道，将自己的资料和证件给代理，会不会有后遗症？有没有风险？代理会办别的事儿吗？

开发商***的工作人员，责任心也是很强的，批量***，发生阴阳差错，开发商也不干啊。所以，尽管放心。

心有疑虑，如何帮你消除？

如果你心存疑虑，担心委托代理给自己带来风险，不妨在委托代理的同时，你陪同代理一起办理房产证，材料啥的，你自己带。

不花钱，代理办事，业务熟，热情，速度快，省心省事，合情合理。

要求业主办理委托公证，由开发商代为办理产证是行内的通用做法。既可以节省业主[_a***_]也可以降低开发商自身风险，如果您不接受坚持自己***，开发商也无权强迫您。

对于业主本身来说，在公证书中指定清楚被委托人、委托权利的范围、及委托时间，风险并不大。

第一，业主是产权人也是房产受益方，委托办理产证仅为事务性委托，不会影响产权人的其他权益。

第二，有人担心开发商利用委托***从中谋利，这也大可不必的。对于办理产证需要缴纳的税费，国家有明确的标准并对外公示。每项费用都会有***，业主只要核对金额无误便可。

再来说说，开发商为何会要求业主办理委托公证，由开发商指定人员办理呢？

• 表面上开发商会告诉你：由于办理产证需要的资料多，且只能在工作日办理，为了不耽误业主时间，提高办理效率，由开发商指定人员为大家一起办理。
• 但是还有个更深层次的原因:一般新盘的贷款率至少60%，每笔***都是由开发商向银行做担保的。只有办理了产证并重新办理抵押登记后，开发商的担保义务才能解除。
• 简单来说就是：在业主没有办理产证时，出现逾期，银行都有权要求开发商代偿。而办理了产证重新办理抵押登记后，开发商的连带责任即可解除，业主逾期也不需要代偿了。

希望以上回答对你有帮助，有问题欢迎留言私信，跟着星星带你购房贷款不踩坑。

到此，以上就是小编对于房产交易委托证书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易委托证书的2点解答对大家有用。