指定过户房产,指定过户房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于指定过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍指定过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 三手房原房主配合过户可以吗？
2. 买房过户夫妻其中一人可以办理吗？
3. 父母健在时,把他们的房子过户给其中的一个子女,需要其他的子女签字吗？

三手房原房主配合过户可以吗？

三手房原房主配合过户是可以的。根据建设部门不动产权交易中心的相关规定，一手房指的是开发商销售的新房屋，三手房指的是该房屋经手过两次买卖了，不管该房屋属于几手房，跟你交易的就是该房屋的产权房主，只要此人有权利在不动产权交易中心跟你进行交易的，所以个人在房屋交易时，一定要确认谁才是该房屋的产权人的。

三手房原房东配合过户是可以的。这里说的原房东指的是不动产登记证上房东，跟是这套房是几手房没有关系。你要确定这套房子的产权人可以跟你去不动产登记中心过户交易就可以了。

买房过户夫妻其中一人可以办理吗？

买房过户夫妻其中一人可以办理，但爱人一定要签字确认，并提供身份证、同意过户说明。因为现在只要是婚姻期间购买的房产就是夫妻共有财产，其中一人只能代为办理，另一方签字确认。而婚姻之外购买的房产，则是个人独有产权，办理过户本人去即可。

房产过户买方去一人行，只要买家办理购房合同和房产证，只有来的这一位姓名就可以。

如果房产证上有两人姓名，来不了的一位需要办理授权委托书公证，并指定一位代理人代替她签字办理手续，把公证书和***复印件，交给指定的代理人就可以。

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，***，复印件。

父母健在时,把他们的房子过户给其中的一个子女,需要其他的子女签字吗？

不管过户给谁都需要成年子女签字，也就是说如果你的父母要卖房子，并且子女已成年，那么都需要子女签字，这个跟你的情况一样，也就是说你这种情况也需要其他子女签字。

到此，以上就是小编对于指定过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于指定过户房产的3点解答对大家有用。