房产过户效力,房产过户效力多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户效力的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户效力的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证公证起到法律效力吗？
2. 房子过户后能被追回吗？

房产证公证起到法律效力吗？

房产证公证后有法律效力，公证书是有法律效力的。

房产过户公证的流程

(一)当事人到公证处填写相关表格。

(二)当事人要准备的材料：

1、财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。

2、本人的身份证明，例如***、户口簿等。

3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。

准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

有。

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力有房产公证可确保房产交易行为的真实性，公证可确保房产交易行为的合法性。

房子过户后能被追回吗？

通过合法买卖的方式过户房屋的，出卖人不能追回。但是可以协商解除合同，关键在于对方是否同意解除。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

一般情况下，房子过户完成后，房产就成为过户方的合法财产，原则上是不能被追回的。

然而在一些特定情况下，房子可能会被追回。比如：

1. 交易存在欺诈行为：如果买卖双方在交易过程中存在欺诈行为，比如故意隐瞒瑕疵或者***冒资格等，受害人可以要求撤销该笔交易，并能够将房产追回。

2. 存在法律纠纷：如果购买房屋时涉及到了未解决的法律***问题，比如该房屋有其他人的抵押、查封或者限制招标，则可能存在追回房子的风险。

3. 过户程序不合法：如果对于购买房屋的手续和流程实施不当，则可能引起争议。例如，卖方并没有因应规定进行转让代理或者在完了所有必须手续后才进行过户等等。

一般情况下不能追回，除非发生法定情形

房子已经过户，一般情况就不能通过起诉要回来了。不动产以登记实现物权变更，房子已经进行过户登记，就属于被过户方的房子。一般情况下，不能再通过***要回，除非发生法定情形，如房子过户依据的合同属于可撤销的合同，或者属于无效合同，就可以通过***确认过户依据无效，再依据判决撤销原房屋过户登记。撤销后登记状态恢复原始，房子就可以被要回。

 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

可以的，但是比较麻烦，因为产权变更手续本来就比较复杂，首先双方要达成自愿过户的意愿，然后重新办理房产转移手续。

要是对方不愿意配合你，自己是无法办理过户手续的，如果一定要追回，可以使用法律手段，向法院申请提交诉讼

到此，[_a***_]就是小编对于房产过户效力的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户效力的2点解答对大家有用。