商业地产项目火爆,商业地产项目火爆的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目火爆的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产项目火爆的解答，让我们一起看看吧。

1. 长春今年的商业地产形势如何？你会选择投资吗？
2. 电视剧《安家》的热播能否带动房产行业的火爆？为什么？
3. 楼市最火爆的时候？
4. 房地产最火的年份？

长春今年的商业地产形势如何？你会选择投资吗？

现如今公主岭归长春代管，商业地产短期内会出现火爆的状况，但是这种状况不会持续太长，我是这么看的。

长春现如今的经济实力，城市发展速度，对人才的吸引力都不算强，而且整个吉林省人口就2000来万。吉林省北部的城市去哈尔滨更加方便，吉林省南部的城市去沈阳更方便。整个吉林省只有吉林市以及公主岭是在长春的辐射范围。

因此，我得出的结论是如果你是刚需可以投资。如果你纯粹为了赚钱而投资，那么我不介意。

长春的商业地产总结起来就是可买可不买，并不是说买了肯定会赚。如果闲钱多可以投资，如果以后打算在长春生活工作，也可以投资。剩下的情况不介意投资。

我是东北打工者看城市发展。以上就是我的观点，如果你们有更好的意见或建议欢迎在底下留言，我们好互相讨论。

长春的商业地产自2017年开始就不像从前了，因为市场经营更偏向于互联网这一部分，实体经营现在目前零售影响偏大。

商业地产，无非两种模式经营，一种自用，一种投资收取回报。

但是现在无论怎么看，商业地产都集结于老城区火爆，而且是老龄化比较严重的区域，宽城的长新街区域，二道的乾安路部分，绿园的乐园路部分，朝阳的花园街部分。

新区域，实体经营几乎无活路。餐饮除非是特色餐饮。否则一般的餐饮现在根本无法立足。

目前，所有区域结合一起，每个小区，最火爆的永远是挨着门口的一两家。超市，快递，五金日杂。

所以现在看，经营难的问题是丢给租方的，房主这的问题是房子租太便宜了，合不上，租贵了，租不出去。

所以现在我看，商业地产真的很难。

我举个例子吧，我处在北湖，奥体中心板块。这的项目澳海澜郡，做了北向40多家门市，全部为小面积30-45平户型。单价当时最贵时候是15000左右一平。后期调整为10000元一平。那北向这些门市，40多家，除了自己用的，几乎就要全部空置。你租三万一年，肯定有往外租两万一年的。就算你们都租两万一年，也是要按位置来看的。那再看，南澳海澜郡，北奥体玉园，中间夹着景绘路。两个小区，除了没交房的部分，总共大约5000户的体量，真实入住率不足20%。如何撑起商业？

所以按照我来看。商业能不能投？可以投。怎么投？往成熟区域投。我建议，无论自用，还是投资，老城区，尤其一楼用于商业的，可以优先考虑。但是一定事先看好这个区域的市场活性，按照可做项目进行提前的计划还有整理。这样不自用的情况下，也可以对口往外租。

电视剧《安家》的热播能否带动房产行业的火爆？为什么？

电视剧《安家》是讲述一家叫安家天下的房产中介公司一个分店买房的故事！还有一个名字叫：卖房子的人！很直观的表现这是一部以房地产行业挂钩的商业电视剧！

这部剧围绕着一帮房产中介在卖房子的过程中遇到的各种问题！也揭露房产中介为了把房子卖掉一些潜规则！为了卖掉凶宅隐瞒房源信息的，有为了钱出***体的！当然也道出房产中介的心酸！天天日晒雨淋在外面找客户！剧中徐姑姑在结婚时都还要接客户电话安排看房时间！房似锦为了让业主把房子给自己代理销售，来回爬十几层的高楼送饭送水果！

在我看来这部剧的热播是会一定程度回带动房产行业的火爆的！因为这部剧就是反应了卖房子的人的一些日常和遇到问题！增加了大众对房产中介的认识！社会的热议也让卖房子的人对自己这份职业有信心，提高了职业素养！调动了房产中介的热情，相信会有很多人会选择这个行业！最起码这个卖房子的市场氛围活跃高了！自然的房子就卖的出去了！

我觉得不太可能，买房子对于绝大部分来说都不是一件小事。不可能说因为一部电视剧就说大家一起买房子。这种事是慎之又慎，毕竟买了之后还要背几十年的房贷。中国现在最大的问题是有钱人不缺房，普通老百姓买不起房，即便是买了房子一辈子也就这样子了，就是拼命的还房贷。

谢邀，我觉得不能

综述我觉得不能

电视剧《安家》的热播能否带动房产行业的火爆？

在疫情期间，闲着无聊，在家追了一部最近比较火的电视剧《安家》，原名：卖房子的人。在剧中，我比较喜欢这几句话：“也许买了房会过的苦一点，但是将来的收入，一定会大大超过现在的预期！优秀的人是会被眷顾的。买房子买一个超过自己能力范围多一点的房子逼自己变得更优秀！”里面每一集都是以买房的话题，***裸展现在大部分刚需群体面前。我了解了下58同城、[_a***_]客作为《安家》的首席战略内容合作方， 疫情期间，58同城、安居客还加码投入10亿元扶持房产经纪行业，为客户以更低的成本实现更高的连接效率，同时，58安居客房产经纪大学还带来千门免费课程，提升经纪人专业素养，为用户带来更专业化的服务。如果根据这一情况那么会提升房产中介的各项服务和客户体验，也会大大的提高成交率。

但从客观来看房地产的火爆可以从这几方面来看：一、城市化进程的步伐（放缓）；二、自住硬需求（需求较高，自身条件要求高）；三、投资需求（放缓）；四、房产饱和程度（高）等客观条件，不会因为一部剧的火爆而带动房产的火爆。

要问电视剧《安家》能否带动房地产行业的火爆吗？我觉得答案是显而易见的。

我分析一下，一部电视剧的火爆，能否带动一个行业的发展。

首先，我们要知道，现在的房子，就是一件商品，正所谓商品房，那么是商品就会遵从一定的市场规律，也就是供应与需求，一般来说，供不应求的话，那么就会出现市场火爆，反过来说，供大于求的话，那就是说，人们购买欲望就不高，那也就只能出现市场低落的状态。

其次，一部***剧，虽然能够提高人们房子这行的关注，以及认知度，但要知道，近几年炒饭热，国内房价不断飙升，已经出现有泡沫征象，也已经处于当前时期的最高峰，加之国家的一系列的调控政策，并打响“房住不炒”的口号，更加抑制了房地产的行业的发展。

所以，这电视剧《安家》能引爆新一轮的房地产行业吗？我的的答案是：不能。

楼市最火爆的时候？

我认为是2000505年06年那会儿吧，那会儿楼市特别火爆，就以我们大连来说啊，当时我们那个时候儿去买房子的话，直接就是客户儿都是主动找上门儿来的，根本不需要那些业务员呢，下去去找客户啊，打电话什么的。

嗯，客户儿都是主动送上门儿来的，然后单子一个接接着一个的钱，嗯，我当时想买的是四楼，然后呢，过了一会儿，那个业务员就说，你再买一点儿的话，那个四楼的话就没了，就是几十分钟，你要是买晚了一会儿，一会儿就没有了。所以那时候楼市我认为是特别火爆。

房地产最火的年份？

房产交易一般来说1-2月份是淡季，7-8月会进入预热期限，9-10月是火爆期。一般来说，淡季买房优惠会稍微多一点。在房地产行业有一个很有意思的说法，叫金九银十。说明一年中房产交易的最火爆的月份就是九、十月份。

对房产交易热度影响最大的是国家的调控政策，如果国家实行宽松的房产政策，如房贷利率下调、交易税收的下调，房地产交易就会火爆，相反国家实行紧缩的房产政策则房地产市场就冷淡。

到此，以上就是小编对于商业地产项目火爆的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目火爆的4点解答对大家有用。