房产营销网红,房产营销网红有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销网红的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产营销网红的解答，让我们一起看看吧。

1. 网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？
2. 网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？
3. 地产界的"网红"IP如何炼成的？
4. 北美第一网红的前儿媳张大奕是怎么发迹的？

网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？

网红带货有搞头，房地产直播销售刷刷存在感，交易是有的，比率很小，随着90.00后的崛起，交通高科技越来越发达，生活方式和价值观念的变异，房价未来会很便宜，我指的是3.4.5线的，一线城市自然是难降。

暂时作用有限。开发商都会把好的一面展现出来，网红也只是作一个广告，起到促销作用，但目前作用有限。购房支出比较大，轻易不能交易，基本上是一辈子的事，所以买家肯定要实地考察一下，才能下决心。但随着市场的变化发展，网购发展壮大，各行各业必将不断规范化、诚信化，网购房产必将成为房产销售的一种新方式，并不断发展壮大。

您好，不影响，大众消费观念还是不一样的，国人买房大多是投资，居住，房子是需要实地去看再辨别好坏，网上视频只能是增加曝光度而已，当然不一些排除已经对楼市非常了解，到根深蒂固的人。

直播涉足房地产，只是目前市场的一种拓客手段，因为行业竞争日益激烈，传统的拓客渠道投资人力和财力大而收效慢，直播可以在投资最小的前提下达到最佳的效果，至于对房地产市场，其实没有太大的影响的，只会加剧行业内的竞争，加速信息的传播，使行业越来越透明，对于购房者来讲是好事！对于楼市没有太大的影响！

今年年初由于***疫情爆发，许多地方售楼部被迫关闭，老百姓也都宅家抗“疫”，于是很多房企在抖音、快手或房产专业网站平台进行直播卖房，本人也看过多场直播，觉得这个可以分情况分阶段来分析：

一、从短期来看，直播卖房难以让购房者直接在线购买，但是会成为房地产营销方式的一种有效补充，可以增加楼盘的曝光度，让更多的人了解楼盘，对楼盘产生兴趣，甚至还可以获得少量意向客户。原因有以下三点：

第一、直播卖房不像卖快销品，因为买房子是动则数十万或上百万甚至更多，其付出的成本与代价比快销品要高得多，所以考虑的自然会更多、做决定的周期更长，很难在观看一次或多次直播就能实现成交。

第二、直播卖房，由于时间等各种条件的限制，无法全面介绍与展示楼盘的全貌，因此，也无法给购房者带来更全面的信息并难以促使其产生购房的冲动与马上实现成交。

第三、历来买房都是自身通过多次去楼盘现场看房、体验后再确定。而直播卖房，无法实现楼盘现场体验、难以全面了解房子的品质、环境等，因此也就很难实现直接在线购买。除非购房者财大气粗，不在意楼盘与房子的好坏或者购房者之前很清楚的了解过楼盘。

二、从长远来看，随着互联网及科技的发展等，也行未来出现通过技术与设备能解决线上看房、买房的限制条件或者接近现场看房、实景体验等，或许网红带货，直播卖房能真正实现在线成交，成为与售楼部线下卖房并驾齐驱的营销方式，那么未来楼市将变得更加精彩，竞争也会更为激烈。

网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？

很高兴回答您的问题！

疫情影响下，全国售楼部集体关门两个月，***%的开发商开通了线上售楼部，而真正起到效果的是早早布局线上的有自己开发线上小程序的恒大、万科、碧桂园等寥寥几家；

这次疫情也让开发商看到了目前房产销售获客渠道的单一性，疫情之前被渠道卡脖子的感受让开发商记忆深刻，通过这次疫情也奠定了开发商决心开辟第二获客渠道，不在忍受原来单一的渠道带客所带来的不得不忍痛割肉的痛苦。

因此此阶段能看到各个售楼部都在大力推广线上售楼部和直播卖房；

从个人角度讲这是一件好事，是众多房产商在目前传统媒体推广无效，渠道一家独大的环境下寻求突破的一种方式，同时也给渠道敲响了警钟；

希望我的回答可以帮到您！

网红带货、直播涉足房产销售，未来一定会楼市有着重大的影响，但是短期内的影响一定是有限的。

首先，直播卖房一定是未来的趋势，在未来，你直播这块做得好不仅可以节省大量的营销成本，而且还会让你的房子快速抢先获得市场。

直播卖货经历了几年的铺垫，2019开始出现了井喷式的[_a***_]，并且在不断地改变目前的主流网络销售模式。其实，如果有一天有一个行业能够超越淘宝，那么一定非直播卖货莫属。

实际上网上卖房也有多年的铺垫，比如什么同城、什么壳、什么客还有什么房等等，都是在进行网络卖房，只是这个最终成交是在门店而已。之所以网络卖房最终会在门店成交，最主要的原因就是房子这个商品的特殊性，一是价值高，一个特有性，每个房子都不一样，同一楼层、同一户型，由于受到外部因素等多重影响，给人的感觉都会不一样。

其次，直播卖房短期不会有所作为，但是如果作为房企不在直播卖房下功夫，你就一定会慢人一步。

房子价值高，又具有特有性，这是直播卖房短期不会有所作为的外在因素。直播卖房，还有两个内在的因素，一个就是信任，还有一个交易的程序。

第一，每个人在买房子的时候，在没有拿到钥匙或者房产证之前多多少少都会有所担心，特别是延期交房的时候。我的房子是不是有什么问题，房产证会不会办不下来啊。这是信任问题，也是管理问题。如果都依法依规办事，不批就不能建，不合规就不能卖，保证问题落实到位，那么买房就不会再有那么多担心了。

第二，交易程序问题。随着各地营商环境的改善，现在房产交易的手续已经相当简化，但是对于很多买房人来讲还是有点复杂。如果有一天，买房跟买个冰箱一样简单，那么就可以***直播卖房了。

01.

网红直播卖房优劣势分析

网红直播卖房优势：

效果肯定比一般置业顾问要好，就和她们过往卖的口红等产品一样，肯定会和开发商谈一个较大程度的优惠，这一点对受众是有较大吸引力的。

网红直播卖房劣势：

由于超级网红的粉丝都是全国分布的，如果卖房子的话，她的受众受到地理位置限制，只能是其中很小一部分。

且买房子的人在粉丝群体中，也只是一小部分人，肯定不如卖一个标准化产品那么受欢迎。

02.

网红直播卖房对行业的影响

个人认为，网红直播卖房，对行业的影响是有限的，因为不可能每一个楼盘都能请得起超级网红来直播卖房。

且就算每个楼盘都去请网红卖房子，大多数网红也是没办法卖好的。因为每个楼盘本身也是极具个性的，并不是每一个网红都能把楼盘讲清楚，一个楼盘的销售讲解辞有十几张A4纸那么多，一个专业的置业顾问都要经过长时间的培训才能上岗接客。

一个网红想要通过短期突击就能掌握这庞大的信息量基本是不可能的，开发商也一定不愿意为一个不专业的网红买单，在直播讲解过程中，出现纰漏，最后大概率买单的还是开发商。

所以，网红直播卖房的效果，我个人认为有限。

地产界的"网红"IP如何炼成的？

既然是“网红”，那么就脱离不了成为“网红”的一切条件，还有我这里强调下，“网红”的全称是网络红人，大体上有这几种类型的方法方式，

首先就是所谓的能力了，根据自己的才华，从不是“正统”的逐渐转变成连“正统”的羡慕的人，针对地产界的就是那些根据亲身实践的人们，没有相应的地产背景，但是能够给广大网民带来关于这方面的实质性东西，很干货的东西，这种一般不容易出名，但是如果出名了，他们的粉丝黏聚度很高，影响很大；

还有一种情况就是带有很强的商业目的的作秀，以及***用奇怪言论引起大家的注意，适合短期炒卖的方式，在普遍大众的心里对其是很不屑的，但是能够让这个无聊的社会有点精彩的话，大部分人还是愿意买账的，再具体来说下地产业的某楼盘的销售方式、广告基本上都有***用这种方式的嫌疑；

这里不得不提的炼成的一种，在没有任何心里准备的情况下，“他”成名了，很是意外的一种方式方法，在没有任何目的的情况下，他，成名了，成为了网红，成为了一个聚焦点，我从地产界的举个例子，前段时间用老板的安全帽和工人的安全帽的碰撞结果的***就是这种类型，有时候在大家看起来是一件小事情的时候，往往深挖下去带来的将是巨大的思考，最后就得提出来这个最重要的方式了，往往是投入一大部分钱进行精心的策划，结合上面的所有因素的优点，进行有组织的策划，根据不同的定位，打算让某方面成为“网红”进行侧重点不同的推波助澜，结合房地产行业，现在这方面的人的关注比较多，但是消息什么的比较杂乱，影响力不是很高，即使是权威性的机构出的报表有时候也会引来一片嘲讽，感觉大家伙对地产界的认知都是这里的一切都是“***的”；

这里总结下“炼”成功的几点要求，做到自己的真，有东西，以及舍得投入，有层次性的进行行动，现在都是流量为王，良好的体验则是具有“流量”的一个前提，至少在地产界是这样的，大家伙觉得呢？

北美第一网红的前儿媳张大奕是怎么发迹的？

早期的18线野模，后来借着如涵的网红电商服务，靠着早期红利火了起来，偶然性太大了，完全不具有可***性，毕竟那时候网红靠直播销售还是草创淘宝与虎牙直播都不完善，倒是靠网红孵化器加，加供应链的模式，第一个推广吃螃蟹捞到了不少钱，如今红利期已过去了，随着大量竞争对手加入粉丝的流失，以及本身商品质量不够问题前暴露出来，只能说网红固然吸睛，这种能带来巨大流量和效益的，终究是少数，且如今培养一个网红的成本也不比五年前，综上光彩意义不大，借鉴意义也很小

早期的十八线野模，后来借着如涵的网红电商服务靠着早期红利火了起来，偶然性太大了，完全不具有可***性。毕竟，那时候靠网红直播销售还是草创，淘宝与虎牙直播等都不完善，倒是靠着“网红+孵化器+供应链”的模式第一个推广吃螃蟹，捞到了不少金。如今红利期过去了，随着大量竞争对手加入，粉丝的流失，以及本身商品质量不够……问题全都暴露了出来。只能说真.网红固然吸金，这种能带来巨大流量和效益的终究是少数。且如今培养一个网红成本也不比五年前，这从其背后后台服务公司如涵近年来也是不停亏损就可以看出来。还有没实力卖杂牌，完全创不出品牌来。长期来看没有品牌效应单靠网红，等线上红利殆尽，结局也就不难预料了。

到此，以上就是小编对于房产营销网红的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销网红的4点解答对大家有用。