商业地产趋势调查,商业地产趋势调查报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产趋势调查的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产趋势调查的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？
2. 目前国内商业地产市场发展，投资前景如何？
3. 商业地产未来的发展前景？

商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？

伴随消费环境和消费习惯的升级，中国商业地产进入大型商业综合体时代

　　城市商业综合体是城市生活、城市活力发展、城市功能集约化需求的产物。

　　城市商业综合体具有交通便利，高密度，高集约化，功能互补全面、紧密联系等特点。

商业综合体深度挖掘消费活力，不同功能相互增益，多面盈利

　　商业综合体的高度功能集约，满足了人们各种需求，扩展了消费者线下消费的场景，适应了碎片化、个性化的消费需求，同时能够促进商业商务发展。通过对中国不同城市的商业综合体案例分析，发现商业综合体中商务办公楼租金普遍高于中国重点城市平均水平。而且大型城市商业综合体如深圳华侨城具有长期运营盈利的能力。

题主这个问题确实是大家比较关注的话题。现在的商业地产并不是所有的都难做，没有发展潜质，还是要分开看的。下面我具体就几种商业地产进行详细的分析：

1、传统的商业地产。

传统的商业地产是指百货商场或者商业综合体等形式的商业形态。现在走入商场，随处可见一些降价，从一开始的百分之五的降价，现在很多已经是五折出售。比如说像南京这样的城市，新百，甚至德基这样的亚洲日均销售额排名top3的购物中心，都已经每天都有打折促销的活动，这样的促销是从2005年开始的，也正是互联网开始大肆扩张的年代。

从结果来推过程，较多的实体业态，比如说像服饰、百货、日用品等都收到了明显的冲击。因为这些是可替代的。在网络购买更方便快捷，价格也有很大的优惠。互联网商业以其成本低、交易快的优势，迅速的蚕食商业地产，从一开始的一二线城市已经扩张到了三四线城市。

2、不可替代性商业地产。

不可替代性商业地产是指比如说像社区周边的社区超市、餐饮类、以及生活服务类（美容美发店、健身***等）业态的地产，这样的地产收到的冲击很小。

目前国内商业地产市场发展，投资前景如何？

　商业地产是当前房地产市场的一个热点领域，国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控，使得商业地产的发展备受关注。从当前发展情况看，商业地产的发展具有两个方面的特点，一是总量上供大于求，考虑到人均商业面积的承受范围这个约束条件，预计未来商业地产在总量上难有大的跳跃式发展；但另一方面，商业地产的环境会明显优化。一个标志是。越来越多的大型房企加入到商业地产领域，不仅出现了万达、中粮置业、SOHO中国等专注于商业地产开发的房企，华润、世茂、中海、保利等知名企业也持续提升商业地产比例，乃至万科、龙湖等原来集中住宅的房企也开始试水商业地产，并且随着商业地产比例上升，未来商业地产开发水平肯定会提高，运营水平也会相应提升，商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善，各个环节上将形成[_a***_]分工，从而改变当前商业地产的无序发展和重开发轻经营的现状。以质取胜将成为成功之道。

商业地产未来的发展前景？

“商业地产是城市繁荣发达的核心，没有商业地产的住宅，也卖不上价格。”

地产资深人士曾言，如果把一座城市比如成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。 商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。

国家一直在鼓励商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率较低的商业地产。好地段、低总价、，可自住可商用……公平来讲，商业公寓发展更大，更值得出手。

到此，以上就是小编对于商业地产趋势调查的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产趋势调查的3点解答对大家有用。