房产交易定金多少,房产交易定金多少合适

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易定金多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易定金多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 一般定金是怎么定价的？
2. 买房定金一般多少合适？购房合同签好了可以更换中介吗？

一般定金是怎么定价的？

一般定金都是全款的15%左右。并且定金一般都会直接给出一个整体的数字，一般100元的定金就是十元。定金一般都是比较少的金额，因为定金不能够太高，静静太高就会影响别人预定的。所以定金一般都是价格比较低，占金额总量的15%。左右。

作为买卖房屋来说，交付定金比例国家都有标准要求的，作为首套房，名下没有其他任何房产，最低交付比例可以是总金额的百分之二十即可，其余房款可以申请银行贷款作按揭，以缓解压力。如果二套房，则交付比例最低不少于百分之四十，也可以多交，不足部分可以申请银行***，分期还款。

买房定金一般多少合适？购房合同签好了可以更换中介吗？

1.交定金一定要签定金合同，确定好双方的责任及义务，以及双方违约的赔偿方案。

2.定金不得超过总价的20%，且不要超过100万。

3.超过10万最好做资金监管。

签定购房合同以后再换中介就来不及了，因为合同是三方的，里面明确了你该付的佣金了，你可以对中介公司提出要求，换一个更专业的中介人员来跟进你的单子，换中介公司就不划算了。

大家好，我是小阿昌！

介于楼主所提问的问题，我仅代表我所在的地区来回答这个问题。

1、房产交易是一件大事，毕竟是几十万的交易，普通人家一次性拿出几十万不是小事，定金一般不超过总房款的百分之二十，在长春地区，定金一般在一万起，具体价格在于房主与客户的协商，一般来说一万也就差不多了。

2、定金不要超过房子首付金，二手房首套首付款一般是总房款的百分之三十，新房首付有的是百分之二十，有的是百分之三十，具体还是根据各个地区的政策来实行，新房一般在交完定金的7个工作日内回首付款。（二手房比较麻烦，在中介公司签订完合同之后，买方需要准备银行流水证明，征信报告，以及其他各项信息，之后去取产权证，全款房跟中介公司联系直接去取产权证就可以了，***房取产权证必须交到中介公司手中，因为还要去银行做抵押贷款，之后的15个工作日银行放尾款到卖房手中，买方才能拿到产权证）。

3、至于楼主所提出的，签完合同可以换中介吗吗？这个问题，如果你是没有签合同，之后自己私自联系上房主了，并且是独自和房主签订的购房合同，一定要注意房子的信息，以防被骗，最保险的方法还是走中介（产权处房主和客户打起来或者客户联系不到房主这样的纠纷太多了）。或者说没有签订合同，又去找其他的中介公司签订了这个购房合同，中介公司一般是同仇敌忾的，就算你去其他中介公司签订的合同，如果你这种行为被其他中介公司所了解，在你买完这个房子以后，如果你再买房子想找中介公司就太难了。如果说是签订完合同去找别的中介了（签定购房合同的时候就得交定金和中介费），那么这家中介公司就可以认定你为反悔不想购房，房主定金和中介费都不会退还到你的手中（这一点都会在购房合同上提现，如果是卖方反悔则需要[_a***_]中介费并且返还双倍定金！）

我的回答到此结束。

在签订合同时，一定要仔细审阅合同条款，合同一旦签订，如果反悔。是要承担违约责任的，一旦交了定金，定金很难退回，这种情况，定金肯定越少越好。更换中介也会很困难。

如果坚定购买，且有付款能力，多付定金是对自己有利的，可以防止房主反悔。

因为一般都会适用定金罚则约束双方，当然也要参照合同约定的违约条款。

到此，以上就是小编对于房产交易定金多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易定金多少的2点解答对大家有用。