房产过户赠与书房产,房产过户赠与书房产证怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户赠与书房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户赠与书房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠与侄子房产过户需要多少费用？
2. 新民法典姐妹房产赠予交过户费吗？

赠与侄子房产过户需要多少费用？

1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用

（1）契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%

（2）营业税：5.6%

（3）个人所得税：1%

（4）手续费：建面*6

（5）工本费：80元

（6）公证费：2%

2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

（1）契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%

（2）营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%

新民法典姐妹房产赠予交过户费吗？

要缴纳过户费用，但是其中的营业税可以免除。新民法典规定姐妹之间（近亲属之间）赠与房产过户需要缴纳的费用项目:

1、营业税：一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。

2、附加税

附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、费附加(3%)。

3、契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

4、印花税

印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳

5、个人所得税

如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

到此，以上就是小编对于房产过户赠与书房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户赠与书房产的2点解答对大家有用。