房产未过户征收房产,房产未过户征收房产税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户征收房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产未过户征收房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？
2. 签订了买卖合同付了房款但没办理过户，房屋被征收，征收款归谁？
3. 没有过户的老房，拆迁的话该如何分拆迁款？

房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？

我国的不动产是以登记为准的，也就是说房屋过户必须办理房产登记，但是有一个特殊的情况是，如果父母去世了，那么这个房屋由第一顺位继承人来继承，如果子女在的话由子女继承，那么子女在父母去世的时候自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。

即便是还没有办理登记就遇到了***，那么***部门对于被***人的认定也会以子女为准。也就是说由继承人作为被***人就补偿问题进行商谈，包括签订补偿协议和领取补偿。具体的***款项是与开发商协商处理的。

房屋产权人死亡后过户流程包括：

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带***、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

签订了买卖合同付了房款但没办理过户，房屋被征收，征收款归谁？

你作为买方与卖方签订房屋买卖合同，你也已经支付了全部购房款，但尚未办理所有权过户登记，如果房屋被***征收，征收补偿款应当归你所有。理由阐述如下：

首先，房屋卖方与你签订的房屋买卖合同，如果不存在法律法规规定的无效事由，则该等房屋买卖合同为有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行义务。即你应当履行向卖方支付购房款的义务，卖方应当履行将房屋交付给你并办理所有权过户登记的义务。现在你已经履行支付购房款的义务，卖方却未履行向你办理过户登记的义务。

其次，在案涉房屋已经被***征收的情况下，卖方实际上已经无法向你履行办理所有权过户登记的义务，因为卖方已因***的征收行为而丧失了对案涉房屋的所有权，卖方已经构成根本履行不能。在该等情形下，你可以解除合同，要求卖方退还已支付的购房款并承担违约责任。

最后，是否行使合同解除权是你的权利，而非你的义务。故你也可以不解除合同，在卖方无法履行办理所有权过户登记手续的情况下，要求卖方将案涉房屋被***征收的对价，即征收补偿款，交付给你以替代案涉房屋所有权的转移。因为在你未行使合同解除权的情况下，你就无权要求卖方退还已支付的购房款。而在卖方不退还你购房款的情况下，卖方再重复享有案涉房屋的征收补偿款就没有法律依据。

综上所述，在案涉房屋被征收的情况下，你既可以解除合同，要求卖方退还已支付的购房款并承担违约责任，也可以不解除合同，而要求卖方将案涉房屋的征收补偿款交付给你。这两种方案都是你可以***用的救济方案，你可根据具体情况选择其一。以上法律意见供你参考，如有任何问题请在评论区留言，我们将及时答复。

没有过户的老房，***的话该如何分***款？

一大块肉谁都想分一口

如果是家里老人想过户给某个子女没来得及过户已经***的，可以让老人领***款，然后转交本想过户的那个子女

若老人已过世，有遗嘱，那就按遗嘱来。没遗嘱只是和家里人口头交代，那就只能看其他人是不是愿意承认了，不承认的话，只能按继承法走

到此，以上就是小编对于房产未过户征收房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户征收房产的3点解答对大家有用。