二手房过户能不能办房产证,二手房过户能不能办房产证呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户能不能办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房过户能不能办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 通过中介买二手房过户后取房产证中介可以吗？
2. 买卖二手房房产证没下来的什么时候过户？
3. 二手房过户后多久才可以领到房产证？

通过中介买二手房过户后取房产证中介可以吗？

通过中介买二手房过户后可以委托中介公司取房产证。《中华人民共和国民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

买卖二手房房产证没下来的什么时候过户？

想要将房子过户给他人，是需要到房管局进行的，但是根据房管局的规定，要想办理房产过户，是需要拿到产权证的，也就是说，不动产权证是办理过户的重要材料之一，如果房子连不动产权证都未拿到。那么是不能办理过户的。

虽然不能办理过户，但是在满足一定条件之下可以进行更名。签订购房合同后，有两个流程来完成房屋的交易：办理网签，将购房合同在房管部门系统上完全备案：办理网签，将房屋直接备案在购房者的名下。

没有房产证的房子也是可以买卖的，可以双方约定好之后相关条例，或者直接进行更名。不过，在交易过程中，还是有许多需要注意的事项的。

1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。

这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。

2、直接更名。

卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。

二手房过户后多久才可以领到房产证？

过户指下面的递件程序后的话，最快十个工作日就能领到新房产证。递件后七个工作日就可以交税，交税当天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如***要首[_a***_]证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带***、房产证、房产原相关税费发票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带***原件交各自的税费。

过中介公司买的二手房,中介通告购房者说得二三个月方可拿到,(担保公司已网签过户一星期左右,购房者签买房合一同如同里边有抵压合同;银行)要拿去做抵压,说(担保公司/银行)要拿去做抵压,之前仅仅个批阅,过户时中介说三到五天领证。

如果你买这套房子是按揭的，不领也没联系，及典当银行敲章，那么是这样的，你的房产证现已办下来了，才会放贷下来。你就能够去领出来了，现在在银行以及担保公司。他们要去办个他项权证。而且要在你的房产证上注明典当权力价值(借贷用的评价价)，他们会帮你保管好的。

到此，以上就是小编对于二手房过户能不能办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户能不能办房产证的3点解答对大家有用。