二手房过户甲方只出房产证,二手房过户甲方只出房产证可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户甲方只出房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房过户甲方只出房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同为甲乙，尚未办理房产证，法院判该房归甲所有，能否将该房直接登记到甲名下？
2. 买了二手房有对方房产证可以过户吗？
3. 房屋协议有效，没有办理过户手续的情况下，乙方把所卖下来的房子卖给了丙方是否有效，是否有违法？

购房合同为甲乙，尚未办理房产证，法院判该房归甲所有，能否将该房直接登记到甲名下？

问题表述的不是很清楚，只能凭揣摩大意作出回答。

从表述看，应该是甲乙双方签订了房屋买卖协议，甲是买方，乙是卖方，买卖已成交，房款已交付，但在办理过户手续时双方发生纠纷，甲方要求继续履行合同将房屋登记在自己名下，乙方不同意认为房屋所有权未转移，仍属于自己。双方协商不成，诉至***，经人民***审判，判决房屋归甲方所有。你的问题是，不动产管理局能否直接将房屋登记在甲方名下。

我们可以说，从目前的实务中看，不动产管理局是不会直接将房屋登记在甲方名下的。对于权属有争议的房屋买卖，在人民***判决后，胜诉的一方要想将房屋登记在自己名下，还需要向人民***申请执行，由人民***配合办理相关的执行登记手续，并向不动产管理部门提供相关登记材料，才能把已判决的房屋登记在自己名下。

具体办理时，请咨询当地相关人士。

买了二手房有对方房产证可以过户吗？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、只要房产证能办理二手房过户吗

只有身份证不可以。

1、买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

买了二手房有对方房产证不可以过户。因为买卖房屋办理过户手续，是很重要也是很认真严肃的事情 ，是需要买卖双方拿着相关资料到房管部门亲自办理过户手续，就是维护双方房屋买卖合同的真实性和有效性，不能有任何程序的疏漏而带来法律上问题而使房屋买卖交易的真实性存在疑问，就有可能产生利益上的损失和责任。

所以，一方仅只是产权证而人不到房管局，是办不成过户手续的。

房屋协议有效，没有办理过户手续的情况下，乙方把所卖下来的房子卖给了丙方是否有效，是否有违法？

按说房子还是属于甲方的，因为不动产以登记对抗第三人，也就是说乙方现在卖房，如甲方后悔，丙方是拿不到这房子的，正常程序甲方过户给乙方，乙方才好再卖给丙方现在可以让三方当面签个合同，让甲方直接过户给丙方，乙方作保，然后让丙方办按揭大概思路就这样，

到此，以上就是小编对于二手房过户甲方只出房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户甲方只出房产证的3点解答对大家有用。