房产证没有过户能不能退房,房产证没有过户能不能退房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没有过户能不能退房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证没有过户能不能退房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的房子还没有下房产证，可以退吗？
2. 首付还没有备案可以退房吗？

买的房子还没有下房产证，可以退吗？

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

　　如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：

　　(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;

　　(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;

　　(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者***银行的还款手续。

首付还没有备案可以退房吗？

不可以，我们一般去售楼部买房子的时候，再交定金的时候，销售员一般都会提前告知客户。房子定完是不退不换，不更名的。如果你买了房子，首付款也已经交了，但是还没有备案完成。也是不可能退房的。开发商没有严重的违规，不可能给客户退房的。

到此，以上就是小编对于房产证没有过户能不能退房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没有过户能不能退房的2点解答对大家有用。