房产营销成本占比,房产营销成本占比怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销成本占比的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销成本占比的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问房地产开发商的开发成本、利润、税费个占几成？
2. 企业的销售成本多少是合理的，成本包括销售部门所有人员的工资奖金、提成等一切费用？
3. 实体店用多少营业额来做营销合适？

请问房地产开发商的开发成本、利润、税费个占几成？

晕.其实你这样能问出来么?分都不给.它的成本也就包括三大部分,1土地,土建,设备费用.2,配套及其他收费支出.3.管理费用和筹资成本.售楼收入是可以确定的.税收也是可以确定的.举个例吧.上海ZH房产成本清单一期A块利润测算：一期A块建筑面积5.1万元/㎡：商铺7000㎡，住宅：44000㎡(1)成本:动迁成本：2.5亿元，楼面价4900元/㎡；建安成本2000元/㎡配套费用1500元/㎡(组成：规费：300元/㎡、设计、环境费：100元/㎡、管理费用：200元/㎡、广告费用100元/㎡、资金成本600元/㎡、小区配套100元/㎡、不可预见费用100元/㎡)成本=(4900/㎡+2000元/㎡+1500元/㎡)×5.1万元/㎡=4.284亿元(2)销售收入：商铺售价3万元/㎡；住宅售价1.5万元/㎡.销售收入=7000㎡×3万元/㎡+44000㎡×1.5万元/㎡=8.7亿元(3)毛利：8.7亿元-4.284亿元=4.416亿元

企业的销售成本多少是合理的，成本包括销售部门所有人员的工资奖金、提成等一切费用？

企业的销售成本多少合理，这个没有固定标准，取决于企业的类别、企业发展的阶段：

从企业类别来说：

一、制造业。我认为销售成本不应该超过销售额的5%，否者就高了，制造业最大的成本是生产成本和产品成本，并且制造业普遍是订单制的生产，品牌营销费用较低，销售活动也不多，所以基本上是以客户维护和产品交付、售后成本为主。

二、零售业。如果是连锁零售行业，销售费用约占总体费用的15%左右，占门店销售额的30%左右，连锁销售企业门店内销售人员较多，销售成本自然会更高；

三、互联网企业。互联网企业最高的是研发成本和运营成本，销售成本，真正的营销成本应该在1-2%之间，如果只是人员的工资奖金提成什么的就更低了。

从企业的发展阶段来看：

一、初创期。企业创初期的营销费用会偏高，因为这个时候企业要想尽一切办法找到尽可能多的客户（拓客）、把产品卖出去，我们知道现在拓客的成本是非常高的，并且拓客的形式大多是撒网***，自然公司在营销部门投入的***要多，成本会高。

二、稳定期。处在这个阶段的企业，客户产品都已相对比较稳定，企业销售部们在这个阶段的职责更多的多做好客户维护，对人员能力和***投入依赖度较小，销售成本会适当降低。

三、高速成长期。这个阶段企业的销售成本可能会低，也可能会高，这取决于企业扩张的形式，但通常情况这个阶段的销售成本绝对值会增加，成本率也有可能会下降，比如说营业额增幅大幅领先于销售成本的增幅。

实体店用多少营业额来做营销合适？

实体店用多少营业额来做营销合适？需要多维度来考虑，一般而言实体店经营稳定时，营销费用占比相对固定。而在需要实现阶段性经营目标时，营销费用占比并不适合量化指标，因为过于确定可能不能达到预期。

对经营较久的实体店，门店甚至会做出年度费用预算，根据同期经营数据，对各项费用进行指标设定，并按照既定指标分解实施，过程中再调整。而对没有同期比较数据的新店，不要说利润甚至还需要更多的营销费用投入。

成熟期实体店流量、转化、客单等都比较稳定，销售增长率也相对平稳。并且同期和环比数据也可参考，这样的数据驱动，营销费用是比较清晰的。这个阶段已经过了大规模投入拓展市场的阶段。

这时期实体店营业额和利润也都可控，投入过多的营销费用营业额不见得有突破式增长，投入过少但却不行，消费群体会被稀释。因此比较稳定的费用比率比较合理。

占营业额不超过15%，占利润30%的营销费用，算是中规中矩，波澜不惊。当然在实体店运营中，会出现不同竞争，营销费用也可以调整。

实体店刚开业，这时最需要的就是引流拉新，提升转化、提高客单，实现营业目标。这个阶段目标是很明确的，因此有必要根据营业目标，来制定营销费用额度，而不是按照占比。

并且很重要一点，不要过多关注[_a***_]额度，而应更多关心营销效果。过多关注营销额度目标效果会打折，当然这不代表无底线烧钱。

有些实体店很在乎每笔营销费用的投入产出，投入一万元，就要有相符的业绩或者目标回报，这都是不可取的，这样很难做成事。

初创期就是要做用户留存的，利润低费用高并不奇怪。等营业额做起来，在降低费用即可，这时节省的费用也是盈利。

从逻辑上看，营销费用和其他费用共同构成了实体店营业费用和管理费用，在初创期实体店利润为零事实上也不要紧，关键是预期目标有所实现。

到此，以上就是小编对于房产营销成本占比的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销成本占比的3点解答对大家有用。