商业地产开心就好,商业地产干货

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开心就好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产开心就好的解答，让我们一起看看吧。

1. 九江九龙广场商铺可以买吗？
2. 想买一个商铺，但又担心以后的收益，今年适合买商铺吗？
3. 中国放开房地产业市场，对社会的影响利大于弊吗？

九江九龙广场商铺可以买吗？

九龙广场位置不错，但是现在在九江投资商场里面的商铺上基本上难赚钱，可能在刚买的三年内商场包返租。但是长期的谁能保证。九江这两年综合商场开的太多，天禧广场不到一年人气就不行了，反正个人不建议买。

个人对九龙广场持比较乐观的看法，但投资必须谨慎，纸面上的优势再多，也猜不死未来走向。

联盛快乐城是联盛的翻身仗，之前的浸谷小镇奥特莱斯半死不活，快乐城出来试营业的当天油漆味大的，可是之后人气略超九方，人气一直很旺，可以算九江人气最旺的一个综合体。

你看新天地，当初说的多好？它背靠九江学院两万在校生都会有经营不善的情况，有的时候真的很不懂九江的商业。

再看万达，里面还行，外面金街是真的有不少人在喊亏，人流量引不进去，是最大问题。

铜锣湾也是一直扛着，人气冷起来吓死人。

而九龙广场好在它的位置优势，在老的杨子巷、刘胡兰食堂一带，没有大的商业体，周边辐射的居民却很多，感觉会成为新的地标，让新桥头这个名字退出历史舞台。

当然，这只是我个人的看法，也只是对“九龙广场”的看法，至于对“九龙广场商铺”的看法，另当别论。

联盛九龙广场最大的优势还是它的地理位置和联盛超市在本地的号召力，但是商铺投资还是要谨慎一点，商铺现在卖起来一套一套的，套路满满，收益算起来也是一套一套的，没投资过得人千万得听听买过铺的人的说法。

想买一个商铺，但又担心以后的收益，今年适合买商铺吗？

买商铺你要赚租金，别人赚你本金！一铺养三代时代已过，避免一铺供三代！如何买商铺避免这3大陷阱？

01.陷阱一，一铺供三代！养三代结束！

商铺供过于求，商业项目遍地开发泛滥，电商挤压实体店现状，让众多商铺业主买房成本高，动辄几百万，月供30年，为银行与房地产打工！

02.陷阱二，你想赚租金，别人盯本金！

有的商铺是格子铺，非独立商铺，产权共享；还有部分商铺承诺回购或返租，都是不正规的；即使正规的也面临供过于求，好的位置都已内部处理，盯着你的本金快速回笼资金。

03.陷阱三，房地产已进入末尾！

房地产兴盛了30年，该到收尾阶段，高位接手商铺，商铺租金难以抵消贷款，大约需要40年才能回笼资金，对于缺钱的人来说，不是最佳投资渠道。

那么怎么投资呢，还是找到位置相对好的二手商铺，要远远好于郊区或者偏远位置的商铺。

相对于商品房，我比较觉得商铺靠谱。

疫情期间，商铺的出租难，收租金难。但疫情结束后，经过一段时间的心理调适，一度时期的产业徘徊，随着国家按下疫情之后复工复产“重启键”，银行、工商等部门对三产的扶持会迅速跟进，经济运行会以更加强劲的势头发展，商铺应该成为人们择业创业的选择。

所以，抓住疫情期间商铺价格走低的有利时机，入手商铺，等春暖花开🌸时节，产业振兴之际，坐收租金，祝你盆满钵溢，生意兴隆。

就今年这种情况:1储备现金，粮食。2别辞职，别创业，别投资。3回归基础消费，别大手大脚。4锻炼身体，别得病。5别被高返利忽悠。6控制情绪，特别是亲友之间。7少去人多的地方。8别买房，远离股市。9回家做饭，减少在外用餐。10好好睡觉，早睡早起。

很高兴能为题主解答。

题主想买的是小区底商吗？我是自己有做过房地产开发财务。所以这边给你几个建议。

首先，现在市场底商供＞求，属于买方市场。房地产泡沫太多了，大部分底商变成了房地产开发比较难卖的业态了。加上价格比住宅贵，没有几百万是买不下来的，这边不建议购买。如果你一定要买，需要考虑几点因素：

第一：周边小区入住率及人流量，这个题主晚上的时候可以去观察一下是否有灯火，如果一片灰暗，可以不用买了，买了也租不出去。

第二：开发商政策。有一些开发商是有包租政策的，就是你购买后，开发商会帮助你租出去，还有些是售后返租。

第三：周边底商价格，多对比几家开发商，看下对应的价格

希望可以帮助到你

中国放开房地产业市场，对社会的影响利大于弊吗？

如果放开对房地产对[_a***_]调控，一定是弊大于利对！最终一地鸡毛，爆发债务危机！

房地产有两种属性：

第一、金融属性。

房产可以作为投资品，是一种资产，而且可以用来抵押融资。这一点从上市公司卖几套房子业绩瞬间回正就能看出来。

第二、居住属性。

这是基本属性，房子买来其实就是用来住的。

房地产经历了30年的发展，早就完成了自己的历史使命，以前，经济快速发展的阶段，房地产这个行业是最能够快速拉动经济的，他有上下游50多个相关行业，钱到了房地产可以瞬间流动起来。

不仅拉动了经济，还完成了城镇化建设，改善了城市面貌，城镇化同时也有大量的棚改，而棚改的货币化安置同时又推高了房价。

经历这30年的繁荣发展，***卖地赚了钱、开发商卖房赚了钱，棚改的人不仅有钱还有房，买房的人房子升值，所以，基本上大家都很高兴，只有没买房的人钱不知不觉中贬值了。

社会上早已形成了一种潜意识，就是房价只涨不跌！

到此，以上就是小编对于商业地产开心就好的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开心就好的3点解答对大家有用。