厂房过户后有第三人房产证,厂房过户后有第三人房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厂房过户后有第三人房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍厂房过户后有第三人房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 已建好的厂房如何办理房产证？
2. 厂房房产证过户应有哪些手续？
3. 和朋友一起买个厂房，过户可以写两个人的名字吗？

已建好的厂房如何办理房产证？

已经建好的厂房如何办理房产证？

在办理产证之前先要完成竣工验收，取得竣工验收合格材料后才能申请房产证。

另外不知道你的用地性质是什么样的，我就用国有建设用地上的厂房为例，根据《不动产登记条例实施细则》大概给你列一个清单吧。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

1、不动产权属证书或者土地权属来源材料

2、建设工程符合规划的材料

3、房屋已经竣工的材料

4、房地产调查或者测绘报告

5、相关税费缴纳凭证

6、其他必要材料

需要的资料如下：

1. 市国土***部门出具的土地权利证书；来
2. 属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设自局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；
3. 市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；
4. 市城建规划局出具的《建设用地规划许百可证》；
5. 市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；
6. 消防部门出具的《消防审核意见书》；
7. 消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。

扩展资料：

如果需要买卖工度业厂房，买卖双方问进行房产答交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

***会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

厂房房产证过户应有哪些手续？

过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如贷款要首套房[_a***_]等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费算法是：卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

和朋友一起买个厂房，过户可以写两个人的名字吗？

可以的，房产证可以添加多个人名字的。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是：

1、带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心

到此，以上就是小编对于厂房过户后有第三人房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于厂房过户后有第三人房产证的3点解答对大家有用。