房地产年底市场分析,房地产年底市场分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产年底市场分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产年底市场分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来房地产还能发展多少年和就业待遇？
2. 国庆楼市不旺，一些开发商在年底冲量，年前是否为买房好时机？

未来房地产还能发展多少年和就业待遇？

你好，我也是房地产行业从业人员，虽然专业不同，但是同样对房地产行业有过一些困惑和思考，下面说说我这十几年的理解，供你参考

1、先分析你的问题，感觉你问的不仅仅是房地产行业的前景和待遇，还有对于自己专业如何提升的困惑

2、判断一个行业有没有前景，你可以从以下这些方面去参考下：月基本工资，工资涨幅，岗位匹配度，晋升机制，培养体系，行业整体情况（就是行业在国家经济中的地位和所处阶段）。这些数据网上很多都有，我就列举几个和你说下，首先房地产行业目前依旧是国家经济的支柱产业，短期之内是不会有其它行业能像房地产一样能快速带动其他产业发展，未来即便是有其它行业替代了房地产在国民经济中的地位，但房地产还是不可或缺的，这点请你有信心！其次是行业的薪酬水平，国家统计局发布的2019年分行业分岗位就业人员平均工资，房地产业是人均76878元，高于全国平均水平75229元！（图我附在下面，有兴趣可以研究下）整体来说，房地产行业还是有发展空间的，至于能发展多少年，房子年年有人住，年年有人拆，没必要操心太多。

3、关于待遇会不会越来越好的问题，与其关注岗位本身在行业内的待遇水平，不如关注一下自己能不能实现从工程师——工程经理——项目总——城市总——区域总——集团高层的职业上升，基层员工和中高管理的待遇已经相差很大，几万到十几万，到了项目总，待遇一下就能跨到百万级别，遇到好机会有跟投，几百万也是很正常。这才是重点的重点！

最后想说的是，每个人都有迷茫的时候，但是不要花费过多的时间，留下更多的时间和精力在提高自己能力和素质上，天道酬勤，人生是马拉松而不是百米冲刺

个人愚见，不懂对你有没有帮助，仅供参考

感谢邀请！

房地产作为一个行业，已经发展了很多年，关键是这个行业会一直存在下去，理由就是有行业法律，一般来说，行业一旦立法，这个行业就能保住，至少要取消，难度很大。

比如，房产中介行业是没有立法保护的，这个行业哪天说撤销，可能就不再了。而想房地产开发或房地产评估，都是有房地产管理法、资产评估法保护的，这两个行业是不会消失的，或者说难以消失的。

未来城镇化仍将继续，这个进程至少还有10年，这是根据联合国世界人口展望2019年报告预测得出的，未来10年，还将有1.4亿以上农村人口进城。还有那么多人要进城，盖房子就不会停下来，饭还有得吃。

另外，旧城改造现在在如火如荼地进行，这些经过改造的老房子还能住多久？15年左右吧，具体房子具体分析，只是个人预估，到时候这些房子还面临拆迁、重建。

房子的设计寿命是不低于50年，这是国家标准，也就意味着，房子买了后，不能抱着这个房子过一辈子，20多岁的年轻人买个房子，即便一直住，到了70岁左右的时候，还得换房，那房产行业就得一直存在，到时候帮大家继续盖房子，这个行业要是消失了，以后房子不能住了，谁去盖呢？

因此，房地产行业从业者不要悲观，社会还需要这个行业，这种需要是长期的。当然，一个行业想长时间都吃肉，是不现实的，房地产行业的好日子存在周期性，这个周期性就是50年。

个人觉得，一线城市目前房地产基本已经过剩了，二线城市正在大力发展房地产行业，毕竟房地产创收影响整个城市GDP。

一线城市，包括现在的二线城市都在搞老旧小区改造，或者PPP项目配套基建建设，真正的地产项目似乎已经没了火热。万达转型我觉得就是一个苗头。

未来房地产还能发展多少年，这个不好说，衣食住行是生存所必须，只要房屋商品化的属性不变，我觉得房地产行业就是常青树，不会淘汰的。但个人从事的行业，不能过于单一，要多元化，房地产行业会不断发展变化，提高自己的适应能力才是最要紧的。

本人在甲方，乙方都[_a***_]过，目前在投资公司与***做PPP项目，经验算不得丰富，一直都在学习中，欢迎交流沟通。

国庆楼市不旺，一些开发商在年底冲量，年前是否为买房好时机？

我们看到，房地产行业一边抱怨“金九银十”风光不再，另一边恒大九月份销售额831亿元，创出历史记录。看似矛盾，然而本质都是反映出房地产卖方对后市的不乐观看法。在接连的政策调控和不断上升的融资压力影响下，连恒大碧桂园这样的头部房地产企业都要通过大幅降价来吸引刚需客户购房，品牌溢价迅速萎缩。

中原地产研究中心统计数据显示，9月，全国房地产调控政策发布次数高达48次，前9个月合计房地产调控415次，创出历史记录。中原地产首席分析师张大伟认为，相比之前政策，9月份房地产调控最大的特点是金融政策密集出台，从银保监会到央行、中央部委，最近几个月针对房地产金融收紧政策持续发布，从房地产按揭到开发商的各种融资渠道都有不同程度的收紧。

鉴于楼主目前还没有紧迫的购房需求，观望不妨是一个合适的策略。政策调控的效果正在逐渐显现，让***飞一会，或许会有更好的结果。

在房产领域多年，年底买房确实比九月之前便宜一点点，第一如果市场平稳提下，开发商每年都需要回款，相对来说，年底就会有促销活动，或者些特价单位推出，年头的话因为每年都有一年的销售目标，年头当然不紧张啦，相对折扣肯定不大的，希望***纳，谢谢

房企******！

我相信上班族和所谓的穷人都不想贷款背债去就房地产！

炒房者如果现在迅速降价抛售，你的二手房还能赚点小钱，否则房企降价抛售，谁愿意买二手房，你连毛都赚不到，房龄5年左右买房者都会犹豫，8年左右的房龄很少有人看，10年以上的房龄干脆没人买，除非你是北京上海市中心的房子，但是想卖出也难上加难………

房企降价抛售最容易***的是一线城市，所以二三线房企降价抛售越早越好，否则一线城市房企一旦降价抛售，二三有点钱的人就会迅速倒向一线城市买房，二三线只能眼睁睁的看客户流逝；四五线房企的房价越便宜越能留住客户，否则一旦二三线房企降价抛售，客户很快会倒向二三线买房，要记住人往高处走水往低处流！…………另外这些年由于房企迅增，几乎把国内有点存款的人全部吸干，剩点也都在观望，所以谁出手快、出手狠谁先得利，出手晚了，冬天也来了，喝西北风吧…………现在买房最亏，东边买西边降………80％以上房企都是负债的，你买房就是替他们还债，到目前为止地产企业已经破产300多家，所以地产股票该抛就抛吧………学学李嘉诚，跑的越快越好………驾，快抛，快跑亏损少！…………

年底11月和12月可以购房，今年市场调控严格，信贷收紧，房企融资难度加大，年底迫于回款压力，会出现以价换量的行为，年底可以抄底，但是这个底也不是好抄的，得有点水平才行，最起码要在自己长期看好和关注的区域，如果出现好的购房政策，有足够的价格差，就可以考虑出手了。

到此，以上就是小编对于房地产年底市场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产年底市场分析的2点解答对大家有用。