房产交易需几年,房产交易需几年时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需几年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易需几年的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个楼盘一般要建几年？
2. 房子一直不过户我一直住着多少年才能自动过户？
3. 不动产证过几年能卖吗？

一个楼盘一般要建几年？

一栋楼一般建造到交房大概两年的时间吧，然后毛坯和精装会有点时间差别，一个楼盘需要几年那就要看楼盘项目的大小了，有些大楼盘5-10年都有可能的，不过一般来说这样的楼盘会分期交房，分期建造。

如果先交的楼栋一般就要忍受后期天天施工的噪音

一个新开发楼盘通常需要三年左右

一，前期手续一年，这是比较快的，有时候土地手续很难办，就需要一两年以上

二，一般规模楼盘建设期一到两年

三，销售入住等一年

一般需要三年左右

房子一直不过户我一直住着多少年才能自动过户？

国家实行住房登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。

　　不管当事人使用住房多少年，不存在自动过户，只要没有办理当事人名字房产证，住房产权和当事人无关。

　　《房屋登记办法》规定：

　　第二十五条

　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

　　第二十六条

　　房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

不动产证过几年能卖吗？

一、房产证满几年可以买卖

只要取得了房产证，随时可以买卖 ，但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。

二、房产证卖出去之后过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

只要取得了房产证，随时可以买卖，但是房产证满五年买卖的话，不用缴纳营业税。《房屋登记办法》第十五条规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

房产证不到两年可以卖,需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;房产证不满2年,按照5.38%缴纳增值税;《房屋所有权证》取得后未满两年出售的,卖方要承担房价5.55%的营业税。

到此，以上就是小编对于房产交易需几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需几年的3点解答对大家有用。