房地产公司结构分析,房地产公司结构分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司结构分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产公司结构分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商盖的房子一般是什么结构？
2. 房地产公司的成本部主要是在做什么？和财务上的成本部有什么区别？
3. 房产证上规定的5种结构是哪5种？

开发商盖的房子一般是什么结构？

框架结构住宅、钢混结构住宅；框架结构住宅是指以钢筋混凝来土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

适合大规模工业化自施工，效率较高，工程质量较好；钢筋混凝土结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。

这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。

房地产公司的成本部主要是在做什么？和财务上的成本部有什么区别？

成本部主要是造价、预算方向的相对来说他们在工程成本方面更为专业细致，而财务偏财务核算，虽然工程上的成本会计从职责上看很高大上，但实际上更偏资金和核算，很多都是成本部在在做而非财务做，刚入行的话会发现很多工程资料的专业术语看都看不懂，需要适应很长一段时间。

我在施工单位待过一段时间，也经常和开发商打交道，我们那里成本部也叫合约部，有招标***购，供应商管理，合同纠纷，索赔、成本预算、成本分析、与施工单位进行成本谈判等，在施工项目上一般还叫成本部，主要负责签证变更测算，进度款审核，预结算，资金计划，动态成本等，当然少不了现场施工单位的扯皮。如果是新项目，还涉及拿地成本测算，方案测算。

我在这个行业待的时间不长而且干的也是财务方向，说的不当之处请见谅！

房产证上规定的5种结构是哪5种？

1、木结构： 这种结构现在一般用于仿古工程中。

2、砖混结构：这种结构一般用于3层及以下房屋，以及抗震设防不高的地区。主要由砌体墙、构造柱为承重结构。

3、框架结构：这种结构一般用于20层及以下房屋。主要以框架柱、框架梁、现浇板为主体结构。

4、框剪结构：这种结构一般用于20层以上房屋。主要由剪力墙(墙体、暗柱、暗梁)、框架梁为主体结构。

5、剪力墙结构：主要由剪力墙为主体结构。一般用于超高层房屋建筑。

到此，以上就是小编对于房地产公司结构分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司结构分析的3点解答对大家有用。