二手房过户房产证原件丢了,二手房过户房产证原件丢了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户房产证原件丢了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房过户房产证原件丢了的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产档案遗失了，如何恢复档案？
2. 原来房子收据丢了。现在，要办房产证怎么办？
3. 过户时查档发现房产档案没有契税完税证明，怎么办？
4. 在中介买的二手房，过户后，中介只给了我房产证和水电气卡，是否还有其他票据需要给我？

不动产档案遗失了，如何恢复档案？

房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：

一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

二、房产证遗失补证登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书(非转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、申请补办报告;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、遗失启示(整张报纸);

6、档案馆出具的挂失证明;

7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);

原来房子收据丢了。现在，要办房产证怎么办？

房产证如果丢失，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办

具体流程如以下几点：

1、房屋权利人应持***到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、***及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

过户时查档发现房产档案没有契税完税证明，怎么办？

购房人携带***去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。

二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税***和增值税***不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税***那么重要。同样的，个税***和营业税***如果丢了，也可以补办，补办办法和契税***一样。

契税证明可以补办

　　购房契税***丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。

诉求人***材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房***需加盖财务专用章），购房契税***需到地税局复印原件并加盖公章确认

在中介买的二手房，过户后，中介只给了我房产证和水电气卡，是否还有其他票据需要给我？

买房是大事，在你买房之前，就应该对流程做到初步的了解，不管什么都不能听中介一面之词，房屋交易完成后是肯定有相关票据的。

就比如，过完户后，产生的购房***，会有三份，交易中心留一份，原房主留一份，买房人留一份。契税***是肯定有的，这个是留给买房人。如果房屋交易过程中产生了增值税，或者个税，这个是留给原房主的。剩下一些其他费用***都是留给买房人。

这些票据本该就是你的，所以一定要让中介给你，因为，你以后再卖房，或者做房屋抵押等等都要用到这些票据。中介也没有理由不给。如果你还是不放心的话，你可以凭不动产证和产权人***原件，到当地交易中心调档，这些票据都能调出来。

二手房过户完，有契税***，个税***，有的还有营业税***。不知道题主是不是让中介代缴的[_a***_]，如果是委托中介代缴的话，中介不给你税费***有可能是他在中间赚了差价。给你预估的税费高很多，但是实际缴纳的少很多。

中介就是个大坑。在我遇到的中介80%以上可以说手段不用其极，坑蒙拐骗全部用上。如果他只给你这是远远不够的。在过户过程中还有***。最关键的是购房***。还有缴税的***。根据房屋类型不同所交的税也不同。根据自己的房屋性质去房管局窗口咨询一目了然。

到此，以上就是小编对于二手房过户房产证原件丢了的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户房产证原件丢了的4点解答对大家有用。