有房产证回迁房几年能过户,有房产证回迁房几年能过户啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证回迁房几年能过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证回迁房几年能过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 回迁房房产证下来多久可以过户？
2. 安置房多久可以过户？
3. 回迁房最新政策？

回迁房房产证下来多久可以过户？

回迁房下证后可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。根据相关法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

安置房多久可以过户？

问题不清楚，不知道您买的房屋是拆迁安置房，是安居房，还是单位分的房屋？

如果是***安置房可以过户，但需要原房主协助办理过户手续，因为房屋产权转让以过户为准，公证了产权也没有转移； 如果是安居房，通常地方***有过户时间的限制，要求居住满一定时间方可以过户； 如果是***分房，则根据产权证登记的内容，是个人所有，还是与单位共有，如果与单位共有，则不可以过户。

回迁房最新政策？

回迁房买卖新规是：回迁房未满5年的不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的回迁房买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

农村回迁房政策是根据相关法规及政策规定，***安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房，另一类是因房产开发等因素而动***，动***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

【法律依据】

根据《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》规定，城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发。凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续;回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。

回迁房过户最新政策分两种情况，一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。

作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是[_a***_]认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多加小心。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产***做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

1、首先，回迁房和普通的房子是一样的，都是具有有房产的相关证件的，有相关证件的可以在商场上进行交易，但有的这种房屋只有购房合同，没有有效证,那么这种是不可以交易的。

2、对于一些老旧的回迁房，可以按照原面积标准进行补贴和安置，比如说家里的回迁房是100平米的，这个时候国家会给你一套100平米的房子供你居住。

3、回迁房面积如果超过原来的建筑面积的话，会按照每一个人15平米的成本价计算

到此，以上就是小编对于有房产证回迁房几年能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证回迁房几年能过户的3点解答对大家有用。