大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房子去房产局过户带什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍卖房子去房产局过户带什么的解答，让我们一起看看吧。
请问办房产过户要带购房发票吗？
办理房产过户要正规的购房***，还要带着正规的购房合同原件复印件，还要带房产房主的户口本复印件身份证复印件，办理房产证时所缴纳的房屋契税，还要带着房屋契税的完税证明，这样房产过户费资料才算完整，这样基本就能完成房产过户了。
房产卖方是已婚的；但是产权是单独所有；要过户；需要提供什么资料？
1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。（里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。）交付卖方定金。首付（如需贷款可以先给首付或过户完立刻给首付）。
2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。需要带上***（夫妻双方）、产权证。当初卖方买房时的购房合同。另各复印2份（购房合同除外）。
3。到过户大厅地税处核税。（再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费） 商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 买卖双方各0.05% 个人所得税：1% 或房屋差价的20% 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 *** 每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税。 （一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）
4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。
5。如果不***就可以把全款给卖方了。
2021年房子过户需要什么手续和证件？
1、买卖双方签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等)。
2、***审批，如果买方需要***，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷。
3、买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。
由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋[_a***_]落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。
2、核实房屋产权
到此，以上就是小编对于卖房子去房产局过户带什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房子去房产局过户带什么的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/80616.html
