房产过户两年和五年的税率,房产过户两年和五年的税率一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户两年和五年的税率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户两年和五年的税率的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户费，都要交那些税费，满两年和满五年的，分别都是怎么计算？
2. 房子满五年有什么税费？

二手房过户费，都要交那些税费，满两年和满五年的，分别都是怎么计算？

简称的大税，满两年和满五年会有不同的税率，具体的产权处给你算了，这个要根据你成交价算得，成交价指写在交给产权处的那个价格，工作人员都告诉的，特别提示，现在三证合一，原来有个什么土地证吧，有的开发商交了有的没交，没交的你就要补上才能拿到现在的合一的证交易，这个钱和原房主沟通

谢邀！本人没进行过二手房交易，但咨询过有关政策，我们南昌二手房交易需交以下税费(按房管局公布的网签价，可能高于实际成交价)：

契税：90平以下1%；90平以上1.5(首套)，2%(二套)， 三套以上者不论面积大小均为3%。

增值税:按卖购房价的增值部分的5.5%交(满五年的可免)

过户费:按1%交个人所得税(满五年且是唯一的住房可免交)

权证每本贴印花税票5元，权证登记及权证工本费80元。

若卖家房产为经适房或房改房的应先补交地款取得完全产权才可交易。由于各地政策略有不同，网友们可向当地产权登记部门咨询。

房子满五年有什么税费？

你好！我是珠海创雅居地产小刘很高兴能回答你的问题：

房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有：

　　1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

　　2、二手房交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。

　　3、登记费，也就是工本费。

　　另外，因为房子适用已经满5年，所以在进行买卖过户时，是不需要缴纳个人所得税，以及营业税的。

商品住宅产权年限满2年即可免交增值税5.3%（俗称高税），产权年限满5年且房主名下仅有这一套住房，可免交个人所得税1%，俗称满五唯一！

公寓、车位、商铺等非住宅产权的房子，不论产权年限多少年，均不能免增值税和个人所得税！

区分普通住宅和豪宅

例如：广州144㎡以下即为普通住宅，税费包括契税（首套1.5%，二套3%），个税1%，如果是广州满五年唯一物业，不需要缴纳个税，交契税即可。

豪宅144㎡以上，套内超过120㎡的。税费如下：增值税5.3%，契税（首套1.5%，二套3%），个税1%。满五年唯一物业不需要缴纳个税，其他税费不变。

到此，以上就是小编对于房产过户两年和五年的税率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户两年和五年的税率的2点解答对大家有用。