房产过户户主一方联系不上,房子过户联系不到户主

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户户主一方联系不上的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户户主一方联系不上的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户原房主来不了怎么办？
2. 房屋过户找不到原房主该怎么办理？
3. 找不到原房主如何过户？

房产过户原房主来不了怎么办？

房主来不了可以委托代理人，并开具公正代理书，需要房东提供身份证，房产证，户口本，结婚证。

如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。

如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。

另外，双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。

房屋过户找不到原房主该怎么办理？

如果有住房买卖合同，以及付款凭据。

当事人可以凭以上证据，***，到住房所在地***提出诉讼。

当事人可以在胜诉后，凭生效的判决书，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。《房屋登记办法》：第三十五条因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。

房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

建议起诉，要求***确认《房屋买卖合同》的效力并要求对方协助过户。***会给对方发传票，对方开庭不来的，***也可以缺席判决。如果判决对方协助过户后对方仍然不出现的，可以依据判决书要求房管局直接过户。如未及时回复，可加微信号（即手机号）。

找不到原房主如何过户？

如果您购买的房产的原房主无法联系到，您需要***取一些措施来解决过户问题。以下是一些可能的步骤：

1. 检查房产文件：检查房产文件，查看原房主的联系信息。如果房屋是在房产中介公司的名下，可以与中介公司联系确认原房主的联系方式。

2.通过社区询问：如果房屋所在社区比较小，可以通过社区的住户信息或者业主委员会了解原房主的情况。

3. 招聘私人调查公司：通过招聘私人调查公司，了解原房主的情况。但是，这可能需要支付额外的费用。

4. 向***申请：如果以上方法都无法找到原房主，您可以向***申请解决房屋所有权的争议。在此过程中，您需要支付律师费和***费用。

到此，以上就是小编对于房产过户户主一方联系不上的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户户主一方联系不上的3点解答对大家有用。