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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已取得房产证的回迁房过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍已取得房产证的回迁房过户的解答，让我们一起看看吧。
回迁房房产证如何过户？
房产
证是国家依法保护
权证
和房屋共有权证
，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
（图片来源网络，侵删）
简而然之，就算你父亲在世也无法卖掉。
回迁房有房本的利弊？
第一，价格便宜
相比同楼盘的正规商品房以及同区域的二手房来说，回迁房的价格要更便宜一些，虽然回迁房多是中小户型，但是这对绝大多数刚需家庭是足够住的，而且回迁房又多都是多层楼，所以公摊低，得房率高，后期水电暖以及物业费相对较低，还是非常省钱的。
（图片来源网络，侵删）
第二，配套完善
回迁房基本是开发商第一批建造的，不得不说，大部分回迁房的地理位置相当优越，尤其是早期的回迁房，周边交通密集，四通八达，小区配套也相对完善，人们生活购物以及出行都非常方便。
回迁房网签后更名过户流程？
网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。
已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。
到此，以上就是小编对于已取得房产证的回迁房过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于已取得房产证的回迁房过户的3点解答对大家有用。
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