大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户户主要不要到场的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户户主要不要到场的解答，让我们一起看看吧。
什么情况下，原房主不到场就可以过户？
原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。
本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。
房产过户流程
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
房子过户时当时人必须在场吗？
可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
1、相关权利人及配偶需持本人***一同去公证处，2、带上***、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。拓展资料：房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，***，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上***、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上***就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人***明；
（三）房屋所有权证书或者[_a***_]权证书；
房产证已经过户，在办理国土证的时候，需要原房主到场才能过户吗？
房产证已过户完毕，土地证过户可以不需要卖方到场 其流程：本人带上房产证和***，原土地证(户名还是原卖方的土地证)，能带上契税发票和原房主的***复印件更好，直接到土地局就可以过户了
到此，以上就是小编对于房产过户户主要不要到场的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户户主要不要到场的3点解答对大家有用。
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