晚过户扣留房产证，房子晚过户2年有风险吗

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖,支付方未付清尾款,也没过户,但他将房产证拿到手里不归还房屋...
• 2、房产证被银行扣押的二手房,能买吗?
• 3、房产证过户法院能查封吗
• 4、房子没过户有原房主的房产证可以吗
• 5、全款卖房没过户能把房产证给买家吗?

二手房买卖,支付方未付清尾款,也没过户,但他将房产证拿到手里不归还房屋...

1、如果你确定过户当天有看过银行的批贷函才过的户，并且银行可以查到你的相关放贷信息。

2、这种情况一般发生在二手房市场里，有的买家需要向银行申请房贷才能还清尾款，但由于买家着急解决居住问题，希望卖家能允许先给首付就过户。这时候卖家就不知道该怎么抉择了，不想失去客源又担心不交尾款。

3、买房人拒不支付尾款的解决方法？首先是将持有房屋所有权过户等相关证据提交法院，并携带原与买方签订的二手房买卖合同及其买方的首付款凭证，进行法律裁决，并请律师提起违约诉讼。

4、可以举证你们之间存在买卖关系，找证人或录音通话记录可以证明。

5、在二手房交易过程中，未支付购房款可能会影响房屋过户，但实际操作中并不一定会影响。一方面，从法律角度来看，如果买方没有支付房款，卖方仍然有义务协助办理房屋过户手续。

房产证被银行扣押的二手房,能买吗?

可以。贷款二手房买卖流程 卖方向银行提出申请。

问题一：房产证抵押给银行的房子可以买么 可以买。买这种房子交易流程大概是这样的： 首先让房主自行将房屋贷款还清，之后到房产局办理解除他项权利手续，解除完了你们就能够办理过户手续了。

根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。

这玩意买倒是能买，关键前期工作得做全面了。首先你得要求出售人归还债务，解除设置在房屋上的抵押，然后再办理买卖手续。

也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。

房产证过户***能查封吗

法律分析：如果***协助执行书下达到房产管理部门时，已经完成过户手续（权属登记变更），则过户有效，不得继续查封；如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为起诉依据。

被执行人的房产可以办理过户，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***依旧可以查封、扣押、冻结。

因此，乙***不能查封属于案外人王某的房产。

房子没过户有原房主的房产证可以吗

法律主观：建议不要买。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

在一般情况下，拥有前屋主的房产证并不能直接用于抵押贷款，因为房产证上的所有权人应为当前房屋的合法所有者。

买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这[_a***_]子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。

但是这样做并不算保险， 因为房本可以挂失重领，而且你拿着别人的房本什么也做不了的。

如果二房东和原房东的公证是房屋委托公证，二房东凭借房屋委托公证书，房屋产权证，契证，原房主身份证复印件，可代替原房主和你办理过户。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

全款卖房没过户能把房产证给买家吗?

1、如果把房子卖了，而且收的是全款，不过户，房产证是可以给对方的。

2、只要没有办理买家名字房产证，住房产权和买家无关。所以，就算给了买家房产证，没有过户，买家拿着也跟拿着废纸一样，给他好了。

3、既然你是卖方，你只要能收到全款，买方过不过户都可以，房产证给他也没有任何问题，必要的时候你甚至可以去登报挂失甚至是补办一个。

4、房子没过户有原房主的房产证也是不行的，没有过户的房子，也就证明房屋的产权不属于本人。而且，还不能办理落户，按揭贷款等。并且，如果后期拆迁，不仅拿不到一分钱的补偿，也会有许多的麻烦。

5、问题是没有什么影响的。房产证没有过户的话 ，其他人要拿去贷款，只能做到买卖贷款。但要有双方签字的买卖合同，而且有的银行在签贷款合同时要求双方同时到场，就是说要得到房主的确认。国家不会的。

6、这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，但房东如果违约，是要付违约金的，然后将首付款归还买方。当然过户的费用是由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。

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