房产中介过度营销,房产中介过度营销案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介过度营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产中介过度营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么一些中介会哄抬房价？
2. 中介扣房子怎么回事？

为什么一些中介会哄抬房价？

现在有种说法叫房价被中介抬高的

为什么会这样说

说白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通过和客户签订独家协议，跟客户约定好房价然后在这个房价之外卖出的价格归中介公司，所以中介公司为了多赚钱会在原价基础上加价，目前已经成为了行业不成文的规矩，房子就这样被抬高了价格，所以买房最好还是能够最终谈价格和客户面对面。

以房价1万，100平的房子来举例，如果你是中介，你收的中介费是1.5%，一套买卖收3%，一套收3万，你想赚30万怎么办？

方案一，你卖出去10套！

方案二，你把价炒到3万，一套收9万中介费，卖3套

方案三，你屯一套甚至更多，你把房价炒到3万！

哪个方案最容易？你是中介你最愿意走哪个方案？中国人有买涨不买跌的习惯，没炒起来，方案一，你想卖10套很难！炒起来，你想卖10套就容易了。炒7起来对中介容易么？所有中介，每个小区门口，上午去挂个房源100万，第二天挂105万，第三天挂115万，营造氛围！卖了还要说他们好！因为氛围起来了！

屯房，你看到有那种全权委托的就是中介屯的房！房东100万卖，他们给房东100万拿下了房，把房产证收了，不过户，签全权委托书，放在手上，炒高房价，150万，250万卖出去！

我这次卖房子总算看到了中介公司的花言巧语，骗你，要你签合同，独家实卖，要半年一签，后来我发现了很多猫腻，我说我不卖了，过了几个月，又挂牌卖了，他们几家中介公司，很坏，我卖高了，房子已经网签了合同，他们给我房子又挂上去另外低了的几十万，中介猫腻多的很呢，要防他们，不要上当受骗，中介费我卖房子绝对不付，他们会要你付，你一定要他们写下来到手价，否则他们要你付中介费，他们的办法多的是，一定要小心谨慎的哦，

中国房地产商委托中介销售，是一种开发商保价升值护航，互相共享***中介进入抄作手段，也为开发高提供方便，共同哄抬房价，开发商与(空手套白狼)，便利中介销售渠道，进行多种营销手段进入，各种套路，重重陷阱。棋局进行布置。误导消费者，各种机关，进行各种哄抬房价。制造饥饿营销，阴阳合同，捂盘惜卖。制造紧张，诱导消费者误入迷律。一房二卖，与房东谈低价房，比如房东100平方米每平方米房价报5千元谈好？中介将误导消费者8千元一平米的之间差价，与开发商交接楼价也是一样***进行套路行骗，使大量百姓被圈套套入，在网上发报价，表面一平方米几千元，叫你下裁房产网。一点下网络惊了一跳，每平方米变万至5至六万价格进行在网上乱报价。东边那个价，点下西边也是那个价，泡沫价加十倍甚至几十倍不等，这种行欺诈形为和自媒体，自編，自演，自吹，自欺欺人，于(不当得利)形为，乱作为上演，必须严励打击。不能让这些人扰乱国家市场，造成全国百姓苦不难甚，应当加进一步管制监督。打击非法各种重重陷阱与套路。

中介扣房子怎么回事？

通俗讲,就是与卖方达成一个合理的低价将房源买下,然后再通过高价卖出,中介公司从中赚取高额的差价。 陈上姐告诉记者,中介公司在“扣房”时是以卖方“委托转让”的方式进行的。“中介公司与卖家会进行一个委托公证,这一过程的成本非常低。当委托成功后,房产便由中介公司委托销售了”。

到此，以上就是小编对于房产中介过度营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介过度营销的2点解答对大家有用。