房产证多大年龄可登记过户,房产证多大年龄可登记过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证多大年龄可登记过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证多大年龄可登记过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 八十岁年龄可以过户房产吗？
2. 老年人的房产什么时候过户给子女合适？
3. 办理房产证有年龄限制吗？

八十岁年龄可以过户房产吗？

八十岁年龄可以过户房产，有下面三种方式：出让过户、继承过户、赠予过户。

1：赠予过户：赠予过户是以赠予的方式，需要先去相关的部门进行公证，然后再做房屋坚定、后办理过户手续。

2：出让过户：是以出让的形式就行过户。

3、继承过户：只有在被继承人死亡以后，继承权才会形成即得权。

80岁老人的房产过户，得是他本人名下的财产，没有其他析产人的话，不需要儿女同意，只要他是精神意识正常的情况下。不管是多大岁数，自己的动产不动产都可以随自己的心意给自己喜欢的人，别人无权干涉就自己的儿女也不行。80岁老人要是精神意识不正常的话，那就另当别论了，真是得经过儿女协商同意的。

老年人的房产什么时候过户给子女合适？

您好！

从个人角度给出的建议是：非必要情况下，百年之后留给子女。

题主提到了选择上两难之处：早给怕自己被动；晚给怕子女有意见。其实，后者不重要，前者才是老人真正应该考虑的问题。

简单阐述一下理由：

人到老年，最重要的，是让自己的晚年生活必须有充分保障。这种保障至少包括两个方面：

这两类保障之间，有关系么？

非常有关系，而且很紧密——把自己的房子攥在自己手里，用它去激励子女们为己尽孝心。这种关系背后的逻辑就是：老人把晚年生活的主动权，掌握在自己手里。

希望能够明白：人总会或多或少受到利益驱动，这是人性。毕竟，房子还是很值钱的。

不敢说必有风险，风险本就指小概率***。

我们把问题反过来：如果不提前把房子过户给子女，有什么问题和风险？

关键是看父母房产土地使用权年限还剩多少？看父母年龄有多大？身体健康状况来定，遗产税肯定要开征。最好把父母房子卖掉，把钱存银行到郊区租住或租小产权房，待父母不能自理接到一起住，这样可以避遗产税，继承后子女房产税的缴纳。

办理房产证有年龄限制吗？

办理房产证没有年龄限制。未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。房产办理流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

法律依据： 《房屋登记办法》第十四条：

未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产办理手续：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割[_a***_]书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

到此，以上就是小编对于房产证多大年龄可登记过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证多大年龄可登记过户的3点解答对大家有用。