房产交易代理风险,房产交易代理风险大吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易代理风险的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易代理风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产抵押登记委托人有什么风险？
2. 代理他人作为公司股东，挂名入股有什么风险？
3. 刑事案件可以风险代理吗？

不动产抵押登记委托人有什么风险？

评估风险。 随着经济的发展,当前可充当抵押物的资产越来越多,并且行业跨度大,租赁权对抗风险。抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前,登记风险。

代理他人作为公司股东，挂名入股有什么风险？

风险还不小哦！

首先第一点，如果股东没有具体出钱投资公司，那么这样的股东却被出现在股东名册上这样的股东叫挂名股东。

第二 被借名股东的法律责任，如果有证据证明经登记注册的股东仅仅是被别人借名而挂名，并未参与公司的治理，未享有过真正的股东权利，也未履行过股东义务，那么法律不会保护其作为“股东”而应享有的权利。

第三在公司资不抵债时，因为其股东身份已向社会公示，实际出资人与挂名股东之间的这种私下借名行为不能对抗善意第三人，需在其出资范围内对公司债务承担连带责任的法律风险。 第二约定挂名的法律责任 因为约定挂名的形式主要体现在股权转让的法律行为中，所以因约定挂名而在实务中发生的纠纷则往往涉及到公司股权转让协议的效力问题。

因此，股权转让协议成立的要件应当是当事人合意，与合同是否经过工商登记没有直接关系。所以，在不违反法律禁止性规定的前提下，法律同样不会保护约定挂名股东的股东权利，而已履行受让对价义务，实际享有股东权利并履行股东义务的受让方其股东资格则应受到法律保护。 《中华人民共和国公司法》第三条第二款 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

1.民事责任。如果公司或者真实股东与他人有经济***，可能你要陷入***或被限制高消费，或者列为失信名单；

2.刑事责任。如果公司或者真实股东，涉嫌犯罪行为，你可能会被追究刑事责任；

3.行政责任。如果公司或者真实股东违规，你可能会被行政处罚。

挂名有风险，代理需谨慎

刑事案件可以风险代理吗？

律师可以进行风险代理，但是必须在法律规定的案件范围内，如果是刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件则不可以进行律师风险代理。《律师服务收费管理办法》第十二条规定：禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

到此，以上就是小编对于房产交易代理风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易代理风险的3点解答对大家有用。