买房未过户房产交易税谁交,买房未过户房产交易税谁交的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房未过户房产交易税谁交的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房未过户房产交易税谁交的解答，让我们一起看看吧。

1. 去年买的房子在房管局过户了，但过户的房产税还没交，会怎么样？
2. 房屋过户时，个人所得税是买方出还是卖方出呢？

去年买的房子在房管局过户了，但过户的房产税还没交，会怎么样？

遇到这样的情况，个人建议赶紧去把税补缴了。

一般来说，二手房过户的时候就需要完税，完税后房管局才会把把户过到你的名下，递件，取件拿房产证。当然还有是先核税，然后再递件，取件的时候再完税。

既然已经过户到你的名下，应该是先核税，然后递件。理论上来说，需要缴纳税费后凭完税发票才能取件，要不然你拿了房产证不完税，房管局得努力的催啊。

既然房子已经过户到你的名下了，你只需要完税拿产权证了。这个钱也不多，可以刷***什么的进行完税，要不然累计的迟纳金也是吓人得很。

谢谢你的问题！

一般情况下房子过户时需要先完税，才能办理过户手续。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税是按照房产的成交价格的一定比例，由购买方缴纳的一种一次性税收。

各省都不太一样。以郑州市为例，首套房契税税率为0.5%（面积90平方米以下）和1.5%（面积90平方米以上），二套房及以上的契税税率为3%，非普通住房（指办公、商业、工业、公寓、车库、车位等）契税税率为4%。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

实际上，购买期房的需要在办理房产证前缴纳契税；购买现房的，需要在办理过户手续时缴纳。

1、产生契税滞纳金

根据你说的情况，房产过户已经完成，税局已催促过你缴纳契税，税款一万多。

从房产过户的次日起，你未缴纳的契税需要征收滞纳金，标准为按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，这样每天的滞纳金大约6、7元钱。

房屋过户时，个人所得税是买方出还是卖方出呢？

买方出能降低交易成本。打个比方，卖家希望到手价格100万，如果按100万计算税费为20万，买家实付120万。如果是卖家承担税费，房子按120万算的话，税费可能就是25万，卖家实际到手95万，卖家可能就要把房价挂到130万，实际买家多付10万。

很高兴能够回答这个问题，按照国家法律规定二手房交易的个人所得税是由卖家也就是房东支付，但在现实的二手房交易市场中普遍是由买家支付，主要有以下两方面因素影响：

一是由于前几年的房地产相对火热，处于卖方市场，而作为房东来说一般情况下对所谓的个人所得税都不是[_a***_]特别清楚，只知道自己想买到多少钱，也就是俗称的净到手多少钱，其他一概不管，这也是造成目前普遍个税由买方支付的主要因素

二是房屋中介约定俗成的行业规矩，一般情况下中介再得到房东卖房信息后都会第一时间询问房价以及其他信息，也有一种出于让房东多卖钱的心理，一般都会只跟房东说中介费，而不会提个税

所以造成了目前市场上个税由买方支付的现象

到此，以上就是小编对于买房未过户房产交易税谁交的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房未过户房产交易税谁交的2点解答对大家有用。