二手房产权证已过户,二手房产权证已过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产权证已过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房产权证已过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房全款拿到房产证后怎么办？
2. 买二手房过户后可以直接在这边上户吗？
3. 刚过户完的房本算满二吗？

二手房全款拿到房产证后怎么办？

二手房拿到房产证后，为避免物业纠纷，在交房前应办理物业交割手续，包括水、电、气、热、物业费、公共维修基金等过户手续。 二手房过户后，依据《住宅专项维修资金管理办法》房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户；一般来说买卖双方应到暖气费缴存处办理更名手续，避免发生未缴债务。 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十八条　房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

买二手房过户后可以直接在这边上户吗？

买二手房过户后可以直接上户！在二手房交易过户上户口时需要注意几点，第一，过户前查清原房主户口是否在此房中，以及此房中有几个户口。

第二，房主以及其他人户口能不能迁走？

第三，过户前尽可能让房主迁走此房所有户口，第四过户后携带房产证，以及***，户口本到此房所属派出所上户口。

如果当地政策允许的话，一般买二手房后都可以马上落户，但是有一点限制就是如果原房主户口没迁走，购房者是不可以办理落户的。而原房主不愿迁户口也不能强制要求迁出，如果购房合同里没有约定房主何时迁出的话就只能慢慢协商了。所以能不能马上落户多数情况之下还取决于原房主的户口情况。

刚过户完的房本算满二吗？

房产证满2年是从办理房差证登记时候计算的。

房产证办理流程是：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理

到此，以上就是小编对于二手房产权证已过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产权证已过户的3点解答对大家有用。