房屋过户后怎么样拿房产证,房屋过户后怎么样拿房产证呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋过户后怎么样拿房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋过户后怎么样拿房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户是按重新测量领房产证吗？
2. 深圳市房产过户办理后多久可以拿到房产证？

房产过户是按重新测量领房产证吗？

二手房过户必须测绘，按照程序需要先办理测绘，出具测绘图后评估缴纳税费，之后才可以办理过户登记。

房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作，通常也称为房产测量。

房产过户不是按重新测量领房产证，是以现有的房产证为基础，办理过户更名手续，过户后唯一的变化是户名变成了你，建筑面积和房产证初始登记时间不会变化。房产证是在开发商交房后，由房管部门核准登记后出具的房屋产权凭证，建筑面积已经确定不能变化。

不需要。

国土***部地籍司(不动产登记局)明确指出:“对于前期行业管理中已经产生的测量成果，经不动产登记机构审核，符合不动产登记要求的，应当继续沿用，不再重复测量。”不得违规增加申请人负担。实施不动产统一登记前，已经依法办理土地登记和房屋登记以及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记的城镇住宅、成套商业办公用房等不动产申请办理转移、变更、抵押等登记时，经确认土地权属合法且不涉及界址界限变化的，不得要求权利人提交权籍调查成果。不得要求权利人委托调查单位开展权籍调查，不得要求权利人缴纳测绘费、配图费等额外费用。

房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落位置以及面积的大小。

房产过户是需要重新测绘的,因为你周边的设施可能发生了变化。

房产证的附图上也有原户主的名称和测绘图时间,这些都需要重新变更入档。重新出证 证后面要附测绘单位出具的测绘图。

深圳市房产过户办理后多久可以拿到房产证？

　　办理了房产过户后，一般12个工作日内可以拿到房产证。　　具体流程如下：　　 一、送件→评估(12个工作日)　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：　　1、房产证原件及复印件一份；　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份；　　3、房地产买卖申请审批表一份；　　4、房屋产权登记申请书一份；　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份；　　6、买方***原件核对及复印件二份。　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人***。　　二、申请减免税(21个工作日)　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：　　1、填写减免税申请审批表(一式三份)；　　2、房产证复印件二份；　　3、房地产买卖契约复印件二份；　　4、评估表复印件二份；　　5、原买卖发票(或合同)复印件二份；　　6、买卖双方***复印件各二份。　　三、领证(12个工作日)　　地税局开出完税证明后送[_a***_]，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：　　(一)购房者要熟悉***流程，及时办理产权证。　　(二)购房合同中要明确约定违约***的处理。　　(三)警惕开发商代办的陷阱。　　(四)延期***要让开发商承担责任。

到此，以上就是小编对于房屋过户后怎么样拿房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋过户后怎么样拿房产证的2点解答对大家有用。