房产交易满两年,房产交易满两年怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易满两年的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易满两年的解答，让我们一起看看吧。

1. 满两年才可以过户是什么意思？

满两年才可以过户是什么意思？

房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。

房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。

房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。所以建议三思而后行。

房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(***如是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。

到此，以上就是小编对于房产交易满两年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易满两年的1点解答对大家有用。