商业地产构建方案,商业地产构建方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产构建方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产构建方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的商业模式是什么样的？
2. 10亩地如何开发房地产？

房地产的商业模式是什么样的？

房地产的商业模式从物业持有形式上看，可以分为售卖式、出租式、自持式以及租售结合等几种形式，随着行业政策趋严，房地产商业模式中售卖式已然成为昨日黄花，行业的资金周转已经大不如前，而自持的方式需要很强的品牌运营能力，这是传统房地产商所不具备的，资金的使用效率也是越来越难被接受，行业的商业模式转型倍受压力，看来只能寄希望于国家的供给侧结构改革，或许对行业还有一线生机

10亩地如何开发房地产？

10亩地开发有以下7条思路：

1,根据地块所在区域，策划用途，可做单栋写字楼，酒店，公寓；

2,根据土地属性开发对应物业类型；

3,根据土地价值确定物业档次；

4,根据市场需求，在可开发的物业类型中选择最佳性价比产品，含户型配套与景观；

5,将10作为启动项目，带动相邻地块的开发；

6,赋予地块一个撬动市场的开发主题，并以此为突破口，带动关联项目

7,加大绿色生态科技的投入，以立体城市理念对接地铁轻轨云轨开发交通枢纽

这个要看土地的具***置了，如果这块地处在城市的好地段，那就盖一栋商业综合体，集购物，休闲，电影，餐饮为一体的步行街，以租赁的形式，或自持的形式收回成本，是个不错的选择！

想开发房地产，首先得有房地产开发的营业执照，还得有大量资金投入，其次还得有这方面的人员，像跑前期的人员，建筑，结构，水，电，暖等技术人员和工程预算及工程管理和施工现场管理人员等，如果本身就是房地产开发公司，上述条件具备，那么可以大概估算一下10亩地可以建多少房，10亩地合6000多平米的土地面积，按照国家规划要求，容积率是不能超过2，这样10亩地能建一万两千平米的建筑面积的房子，如果是建设18层以内的高层，一层四户，估算可以建两栋楼，初始投资资金得需要2000万到3000万人民币左右。当然，这个地块比较小，大房地产开发商不会做。

到此，以上就是小编对于商业地产构建方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产构建方案的2点解答对大家有用。