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1. 什么是市场分析？
2. 在商业地产项目的PPT中，你希望包含哪些东西？
3. 描述性调查有哪些？

什么是市场分析？

市场分析(Market Analysis Report) 是指属于调查研究报告的文体范畴。它是由两个并列动词组的。“市场分析”是要对企业的市场环境的客观情况去调查分析研究一番，弄清事物发生的时间、地点、背景、过程和结果等。

“报告”则是把所从市场调查得到的分析结论加以整理，经过分析、综合，阐明它的意义，报告给有关部门和读者。

　　市场分析是对市场规模、位置、性质、特点、市场容量及吸引范围等调查资料所进行的经济分析，EMBA、CEO必读12篇及MBA等主流商业管理教育均对市场分析方法及其步骤有所介绍。市场分析按其内容可分为市场需求预测分析、市场需求层次和各类地区市场需求量分析、估计产品生命周期及可销售时间。　　市场分析的主要内容有:　　(一)商品分类销售实际分析；　　(二)地区类别市场动态分析；　　(三)新产品市场销售分析；　　(四)消费者购买类型销售分析；　　(五)销售费用分析。

在商业地产项目的PPT中，你希望包含哪些东西？

做一个商业地产不难，但是做好一个商业地产需要考虑这两大方面

第一方面: 做好市场调研以及公司的定位，主要包括:

1.城市的背景分析:比如城市规划布局，居民收支，消费情况，城市人文特征等

2.地理环境分析:城市地质特征分析，项目选址

3.商业市场分析:商业体系的成熟度，竞争对手的主要收入来源

4.结合前三项的情况进行项目定位

第二方面:项目整体布局及经济状态

1.项目整体规划设计，对设计方案评审

2.在设计方案成熟的基础上，进行品牌招商

3.根据各项经济指标进行财务预算

描述性调查有哪些？

描述性的调查研究是结论性研究的一种,顾名思义,这种研究的结果,就是要描述某些事物――通常中事物总体的特征或功能,具体地说就是描述市场的特征或功能.组织描述性调研主要有如下内容：

　　（1）描述有关群体的特证.例如,给出某些名牌商店的“重型使用者”（经常购物者）的轮廓.

　　（2）估算在某一具体总体中显示某种行为的人群所占的比例.例如,估算既是某些名牌商店的“重型使用者”,同时又光顾减价商店的顾客比例.

　　（3）确定产品特征的概念.例如,不同家庭是如何按照选择准则的一些重要因子来认识各百货商店的.

　　（4）确定变量间的联系程度.例如,在百货商店购物与外出就餐之间有什么程度的关联.

　　（5）进行具体的预测.例如,某地区的时装（某特定类别的产品）的零售销量会是多少?

　　描述性调研***定调研者事先已对问题有许多相关的知识.事实上,探索性与描述性调研的主要区别在于后者事先购制了具体的***设.因此,所需的信息是很清楚地定义了的.

描述性调研是对市场上存在的客观情况如实地加以描述和反映，从中找出各种因素的内在联系,即回答“是什么”的问题。描述性调研的特点是对调查的情况通过描述寻找解决问题的答案。

市场潜在需求量调查、市场占有率与市场面的调查、推销方法与销售渠道的调查、消费者行为调查、竞争状态调查、产品调查等都属于描述性调查的范围。

以其中的消费者行为调查为例,就要调查本企业产品的顾客是哪些人、是年纪大的还是年纪轻的、收入高的还是收入低的、什么时候购买、如何购买等等。通过调查，把市场活动的面貌如实地描述出来。可见，描述性调研的内容很广,是市场调研的重要组成部分,对于取得市场信息资料十分重要。

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