大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行情本周分析报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产行情本周分析报告的解答，让我们一起看看吧。
房地产今年行情怎么样？
我身在无锡，做地产6年左右了，也见证了无锡在15，16年的垂直上升的市场。
当时无锡滨湖区太湖新城均价10000不到，翻过四年到现在30000+，其他区域也至少两倍的增值。其实每年年底都会和同行讨论一下明年地产的情况，每次都是说明年政策放不开，月月都是冰冷期。但是近几年翻过年来，都是和不温不火的一个状态，没有冰冷期，也没火爆期。
就今年而言，无锡这边也有些许的政策宽松，因为疫情影响，这边有些地产公司得不到总部的大量资金支持，只能选择部分裁员或其他边缘化的方式来缓解资金压力，唯独对自己的房价守的死死的。在他们看来好不容易抬起来的市场，哪个地产公司不想赚钱。
举个例子：他们土地买进来16000的价格，加上建筑和人工成本，最低最次也要卖个21000左右保本（毕竟现在建筑成本也在上升）。
本来土建成本就高，今年第一季度也没稳定的销量，如果没有太大的回款压力，也不会走下调价格这一步棋的吧，毕竟不是每家开发商都是恒大。
地产真的只有上升期，只是上升快慢的问题，我还真没见过谁的房子买了几年，出手的时候喊亏的（商业地产除外）[捂脸][捂脸][捂脸]
今年的房地产行情，肯定是会走向低谷，因为谁也不会去投资房地产了，凡是购房的基本上都是刚需。基本上都是结婚用房子了。
我们通过这次疫情给人们的触动很大 ，再说管理层也多次暗示有可能，国家出台房产税，如果房产税开始征收，房价就会断崖式的下跌。
如今明智的人，或是有内部的信息的人，都在低价处理房产，现在处理房产还能卖出一个好价钱，等到房产税一旦落实，那时候再卖房子就不容易了，不但价格低的可怜，就怕不好卖了。
所以我建议家里还有第三套房子的，应该考虑赶紧出售一套了。这就是我对今年的房地产行情的看法，欢迎大家留言探讨。
从总体上看，今年房地产的发展，会更趋平稳。商品房的价格，会基本维持在目前的水平，不会大起大落。
今年，房地产的销售量会下降，但房价不会有大变化。这是因为，从供的方面看，国内房地产开发的高峰期已经过去，供的量，不会有以往那么多了。从购的方面看，前些年，能买的基本上都买了，总的购买量很大。今年，调控和疫情两个因素，会使持币观望者增加，购买量减少。购买的，主要是有刚需的。
由于供和购都减少，市场的自动调节功能会使供、购大体平衡，所以房地产的价格不会有太大的起伏。
今年房地产行情不如前几年那么快了，这么老贵一百多万买套房，上班的话要还半辈子房贷我是没钱买，反正开发商还是一个劲儿的在盖楼，也许是国家规划的吧。
很高兴和你一起探讨关于今年房地产行情的一些问题。
2020年因为疫情影响，去年预测的时间点基本错了，但不打算修改，就当自己打脸。整理和补充一下这几个月的想法:
1月至今的近两个月，几十个国家现实演绎了啥叫墨菲定律——疫情全球化也许会对房地产带来巨大冲击。
受疫情影响，2月份我们付出了巨大代价，3、4月份轮到欧美日韩等众多国家付出巨大代价了。眼睁睁看着一切往最糟糕的方向发展，只想找个小树林哭一会 。先是日韩，后来伊朗意大利。当2.29（周四）中午，刷手机看到德国发现9例，我只感到全身冰冷般的恐惧，立即清掉了所有股票。我恐惧的是，一旦欧美陷入停滞，暂时没了最大的两个出口市场支撑，制造业怎么办？就业怎么办？当普通人为了饭碗焦心、老板为了现金流着急时，房子还能卖给谁？会不会引发螺旋反应？而这种状况，有可能到5、6月份才可能缓解。这还要寄希望于高温对***有效。在此之前的3、4甚至5月，大家熬吧。
没有稳健的制造业基础，房地产无法大放水——饭碗不稳，谁还有心思、有胆量买房？这时***楼市，很可能将居民、企业用来应对困难的宝贵资金消耗在楼市的泡沫里。一旦外需不顺，这些高杠杆将面临大问题。所以，近期各地强烈的放松、***楼市政策一一被按回去了。
错过春节返乡置业需求的三四线，很可能失去了最后一波让刚需和傻子接盘的机会，很多投资人在三四线的房子搞不好真成了不动产。
至于一二线，5月份之前都不用着急出手。6月份，如果疫情影响消除，制造业复苏，个人猜测配套的楼市***才会有比较好的效果。但除了北、上和十多个省会二线，大多数地方也许只能带来成交量的活跃，很难有价格的上涨。能高位横盘、甚至稍微折价走量，已经很考验调控操盘[_a***_]，大涨没有基础也不被允许。如果是这样，那也许只是去年底分析的时间点后移。
另外，4月1日是贸易协议执行的节点，也许，今后几年将是证券市场的时代——这将对楼市带来不小的冲击。
疫情过后房地产行情走势如何？
疫情过后，房地产行情可以说是这一片惨淡，特别是第一季度的销售量低的可怜。所以在我国的疫情得到基本控制之后，各个房地产楼盘都打出了降价促销的口号和宣传，目的就是为了挽回疫情冲击的损失。许多开发商都是加大降价促销力度，来回笼资金。所以，现在房价已经可以说是比较低了，刚需的朋友可以入***购。
整体市场不会有太大的变化，一线城市价格可能会受人口流动减少（尤其是流入人口）而有所小幅下滑，二线三线城市不会有啥变化，但我认为接下来四五线县城价格可能会上升一些
突发这次疫情，对全球经济或是国内经济、对楼市都是重大打击。
首先从国内经济面来说，
根据国家统计局最新公布的数据显示，CPI涨幅连月上扬，3月份已经达到4.3%，通胀压力大，钱不值钱；另外再跟大家普及下另外一个词汇叫做“PPI”，生产者物价指数，是指企业购买物品和劳务的总费用，然后用更高的价格转让给消费者，衡量企业成本及盈利情况。
CPI一路高走、PPI逐步下滑，这两者剪刀差逐渐拉大，说明居民买东西越来越贵，企业利润越来越低，也越来越不挣钱，这就是目前实体经济的最真实写照。现在大家走在大街上，是不是发现越来越多的小铺子关门了。
不管是房地产企业亦或是其他中小企业、街边商铺，“活下去”越来越难。
道是无晴却有晴。当然，这些***都是看在眼里、疼在心里！
微跌，不会有***动。
5年内我不考虑买房。
理由：
1 目前国内房价大面积微跌。看到weibo首页地产商做的广告吗？
2 今年国家不保GDP，只保人民就业。全世界都受疫情影响，国家不会让房价有***动的，若升，买不起房的更不买，干脆回老家住私房，待大城市搞毛？若降，可能会导致民众恐慌性抛售。稳定第一。
3 国外房价会跌的更多，从本月起，还不起房贷的比比皆是，买房更是见鬼。
4 国内房价连续涨了十几年，国内租卖比是国外租卖比的五分之一不到，这属于虚高。长期来看，租比买房划算的多的多的多的多的多，这一点会越来越多人意识到。
5 买房后空置，物业费不用出？不少人三个月没工资，***都还不起了，还买房……
6 受世界疫情影响，人民币面临短期内贬值（美元暗香超发影响），长期，升。可以逐渐把人民币看作避险资产。
7 中国现在是世界唯一净土，会吸引国际避险资金。前天，央行宣布降准，有稳房价的作用，但国家更希望大家把资金投入食品、农产品、日用品、轻工业、医疗防护、能源，配合国家现阶段各种扶持政策，你能得到多的多。
燕郊楼市价格近腰斩，后续还会继续跌吗？
燕郊楼市在限购之后，很多购房者因为没有河北三河的社保记录，燕-郊购房的梦想随之破灭，同时燕郊也因为瞬间失去购房人群，房价一泻千里，从领涨环京楼市变成领跌，住宅市场尤为明显，70年大产权商品房量价齐跌。限购已经把燕-郊房子流通性几乎降为零了，没资格无法接盘。
燕-郊房价之所以跌得特别猛，除了限购政策和三年社保限制以外，关键还是雄-安新区规划的推出。雄-安新区推出和大兴机场建设，使得北-京城市发展从以往东扩变成重点南向发展，燕郊嫁入京城豪门共享繁华的梦想成空，加上前面价格涨那么高，咣当掉了下来。
燕-郊买房的都是在北京的上班族，燕-郊的限购政策是外地人买房要当地3年社保，买房的都是北京的社保，等于是把需求堵死。限购放开，还会回来。一河之隔的通州均价4-5万，放开限购或者北京社保可以买的话，燕郊平均应可到3万吧，地铁平谷线通燕郊。
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我说还会暴跌，你也不信！
现在离北京市***比北京市都离的近！
为什么会腰斩，根本原因是政策限制购买！
当然也可以说是限制炒房！
居住大军有多少是真正在当地工作的！
那政策会永远这么限制下去吗？
恐怕也没有正确答案！
腰斩的都是泡沫，但是每次再反弹还是吓人！
总有大胆者会在回调时寻找机会！
房子还是那个房子，只因公布一个利好，2015年房价由8000元涨到4万，房价就像吃了兴奋药，一个规划乱七八糟，天天堵车堵的人忍不住想爆粗，一到下雨天就开启看海模式，传销组织遍地都是的小镇比二线城市房价还贵，这么高的房价靠什么支撑? 都是啃老又透支了将来负债购房的好不好？有多少真正不差钱的富人？
那些天天幻想燕郊要划入北京的，醒醒吧，别做梦了，这个消息传了快50年了 ，北京2016-2035城市规划也没有提及任何北三县或燕郊划京的只言片语，100多万人口负担就注定了中短期划京不可能，与北京疏解大政策相违背，价值百万的北京户口能轻易给你？还有几十万辆冀牌车呢 也变京牌吗？地名呢，火车站名呢 收费站名呢 户政信息呢…… 划京就意味着方方面面大改动，绝没有那么简单。目前的整合规划，无非是中国版的小欧盟……鉴于此，后续接盘人很快就会清醒，愿意为高房价买单的意愿也会越来越低。
从卖方市场角度分析，那些开发商、中介、炒房客 获利的人太多了，但限购政策来了个关门打狗，接盘人数大减，急于出货的炒房客，只能降低收益的心理预期，即使价格腰斩还是可以赚不少的！
结论:只要调控不放松，未来1-2年还会跌！
到此，以上就是小编对于房地产行情本周分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行情本周分析报告的3点解答对大家有用。
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