商业地产卖商铺,商业地产卖商铺违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产卖商铺的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产卖商铺的解答，让我们一起看看吧。

1. 企业经营贷可以买商铺吗？
2. 商业地产商铺怎样分割才既好卖又有利于运营？
3. 商业地产破产了商铺怎么办？
4. 商业地产招商具体是做什么呀？

企业经营贷可以买商铺吗？

可以，个人经营性贷款可以用于购买商铺。个人经营性***为个人经营专项***和个人经营流动资金***，其中个人经营专项***又分为个人商用房贷款和个人经营设备***。个人商用房***的***资金可用于定向购买、租赁商用房或店铺。因此，若购买商铺是为了满足合法生产经营活动的需要，***资金是可以用于购买商铺的。

可以的。企业经营贷可以购买商铺

因为商铺***是属于商业房产***的一类。购买商铺是可以进行商业***的，可以从***公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行***购买商铺。

在申请商铺银行***时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50以上的首付款证明。商铺***最长可为10年。

商业地产商铺怎样分割才既好卖又有利于运营？

首先明确你这个问题太过简单很难有唯一的正确答案，不同位置，不同楼层，不同区域，不同业态的商铺划分运营模式完全不同，临街商铺 购物中心商铺，背街商铺，住宅底商，纯商业街等等都有自己的划分和运营方式，如果一定要回答这个问题，那么总价是一个重要考虑的因素，商铺所在区域目标客户能承受的总价范围及竞品价格往往决定了商铺划分的大小，目标业态也会影响商铺划分的大小 面宽和楼层数，至于怎么运营则有统一管理及小业主自行运营的方式。

商业地产破产了商铺怎么办？

当遇到这个商铺的开发商申请破产问题，一旦遇上开发商破产，如果是由其它房企正常接盘的，一般对业主的影响是会延期交房或***的时间，因为接盘后会有一系列的手续变更问题。所以，业主与原开发商约定的交房或***事宜一般会受影响而延迟。

还有一种情况是开发商破产，法院裁定进入破产程序。这种情况下，业主可以申报债权，参与分割破产财产。如果业主已支付了全部房款，业主可以有优先受偿权；但如果业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后，开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。

开发商破产，***一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，只能等到优先清偿破产[_a***_]和共益债务后才能清偿，无法优先清偿。

商业地产招商具体是做什么呀？

简单的来说，商业地产招商就是找到商铺的承租者，把商铺租给他们进行经营，当然，怎么找到客户、怎么谈判、怎么入驻、后期怎么管理、二次招商如何操作、怎么建立自己的品牌库、客户群，都是需要认真研究的问题，这个不是两句话三句话可以讲的清楚的。

商业地产涵盖面积很广，不管是当今正火的购物中心和特色小镇还是老牌商业地产项目，都需要一定数量的品牌来帮助自己吸引流量，这时候就需要相应的招商人员或者机构来帮助你了。推荐还是选择专业的商业地产服务或者咨询机构来解决这一问题，这一类人员或者机构对于商业地产的相关环节十分熟悉，不管是在流程还是在细节上都可以考虑的更加仔细。更重要的是，这类公司本身就有相关品牌的***以及对不同情况的处理办法，可以在最短的时间内找到最适合项目的解决办法。

到此，以上就是小编对于商业地产卖商铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产卖商铺的4点解答对大家有用。