房产中介营销合同,房产中介营销合同模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介营销合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产中介营销合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交易，是否可以让中介作一份购房合同，和缴税发票，就能去公司金中心支取公积金？
2. 在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？
3. 买房人和卖房人签定了房屋买卖合同后，在合同期内卖房人又把房源信息又给中介挂牌销售的行为算不算违约？
4. 个人与公司签订中介合同有效吗？

二手房交易，是否可以让中介作一份购房合同，和缴税发票，就能去公司金中心支取公积金？

这个是不现实的，公积金系统管理很严谨，也有很明确的提取公积金的标准和方法，做一份合同的路子还是不要想了，是行不通的。

首先，购买二手房，提速公积金是不能以中介的购房合同为标准的，而是购买二手房后，新出的自己名字的房本，是在房管局的能够查出来的，这个是不能作***的；

其次，就算买新房，提取公积金也是以备案的商品房合同为准的。商品房备案合同，主审部门在房管局，第一合同与开发商的销控一一对应，也就是平时说的一房一价，不会有空余的合同；第二，房管局都会有资料的存档，公积金肯定会调取相关资料，所以也不会给予***的机会。

我就遇见过很多想提取公积金的人，苦无没有办法，来找中介帮忙，结果是不是中介不帮忙，是真的帮不了。更有甚者，家庭公积金多的，为了提速公积金甚至买了套房子，房子要求不高，租金可以，好出租就行。

公积金给了很多条提取的方式，比如交物业费、交房租等，但是会有一定的额度限制。还是去当地打听一下正常的提取吧。

在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？

你说的这种情况是中介把你的房子买过来了，给了你钱，也签了买卖合同，但没有过户，中介又继续把房子加价挂出去卖。从法律上说，不违法。因为合同真实有效。但中介的这种行为属于炒房和避税行为。因为一旦过户再卖，就会产生两笔税费。中介一般会让你去公正处办公正委托。把房子委托给他们处理。正常情况下，委托会有期限。而且这个时间段内房子仍在你的名下。如果你后悔了，可以去公正处撤销委托。但这样一来，你可能就合同违约了。主要还是要看中介在与你签合同时有没有告知。如果告知了，你就没办法。没告知则违规违法。

钱收到了吗？没收全就是被中介欠着鼻子走了。他会高价卖给别人，有人要你就很快收到钱，没人要你就只能耗着。如果房款收齐了，（好像不可能）你就只过户给你签合同的人。不行加钱。哈哈！

这种情况，有两种可能，第一种，买你房的人是炒房的，定金放了，再加钱卖。第二，买家后悔，不满意该房，又不想损失定金，就让中介再继续找买家。第三，中介方自己买，再加价卖。

这种情况违法到不至于，但违反了当前的政策，房子是用来住的，而不是用来炒的！

买房人和卖房人签定了房屋买卖合同后，在合同期内卖房人又把房源信息又给中介挂牌销售的行为算不算违约？

目前来分析，买卖双方已经签订了买卖合同，那么法律意义上已经形成有效的合同约束！购买合同上会有违约处罚约定。

不过看你的描述，我大概分析一下，您作为参考，然后再相对应的去处理！

第一:价格房东感觉低了，其它的中介口头承诺房东可以高价出售，那么排除违约成本，房东感觉有利可图，愿意再去尝试销售！

第二:定金少了，房东感觉即使违约，那么违约成本也不高，可以再尝试二次销售，排除违约赔付的违约金，有高出来的可能，所以也愿意再次让中介挂高销售！

楼主可以相对应的咨询分析下情况，建议可以和房东协商补交定金来应对！

希望能帮到您！

还不算违约，只有卖房人明确表示拒绝履行，[_a***_]实际已经无法履行(比如已经有卖出去，而且手续完备)才算违约。

买房人可以要求卖房人抓紧时间履行或者直接向法院起诉要求对方履行协议。

从你的描述来看,我分两种情况帮你分析。

第一种情况：销售违***反方向判断

1,不违法：挂牌销售,但是对方并没有进入销售程序,最多算是虚***宣传。也就是说房已经属于你了,对方没有房也宣传卖房。严重一点就是对方有一房多卖的意图,这个意图并没有执行,算不上违法。

2,违法：挂牌销售并销售出去了,这就是一房多卖的行为,属于违法的。你是最开始的买家,是有购房合同的,对方就算卖坑的也是下家。走法律程序也是你赢。

第二种情情况：两个可能的误会

1，原业主已经成功把房卖给你了。但是早期找了不少中介帮忙卖房,成功销售后,并没有通知所有中介撤掉销售信息,这属于信息传播的不及时,不属于违法。

2,中介不知道或知道房源已售的情况下。房源挂在网上可以吸引客户电话来访,从而开发购房客户。明知道已售还挂在网上属于虚***房源,你愿意折腾就举报他呗。不愿意就当没看到吧。

个人与公司签订中介合同有效吗？

在满足一定条件时是有效的。

 

首先，合同的当事人应当具有相应的民事行为能力。个人和公司都需要具备能够独立实施民事法律行为、承担民事责任的能力。

其次，合同的内容必须符合法律法规的规定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

再者，合同的签订应当是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

最后，合同的形式和签订程序也需要符合法律的要求，例如某些合同可能需要***用书面形式。

如果以上条件都满足，那么个人与公司签订的中介合同就是有效的，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。

到此，以上就是小编对于房产中介营销合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介营销合同的4点解答对大家有用。