房产证过户5年了怎么办,房产证过户5年了怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户5年了怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户5年了怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？
2. 下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？
3. 房子交房5年了房产证怎么办理？
4. 如何界定房屋交易满5年？

下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？

下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年，买二手房注意事项很多的，简单说几项：产权问题，是不是清晰没有瑕疵，没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地，房产证上的人名和售房人是不是同一个人，有没有共有人等，想买二手房还是先找个中介问一下吧，当然中介要找正规的哦，希望能帮上您！

下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢？

下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年，买二手房注意事项很多的，简单说几项：产权问题，是不是清晰没有瑕疵，没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地，房产证上的人名和售房人是不是同一个人，有没有共有人等，想买二手房还是先找个中介问一下吧，当然中介要找正规的哦，希望能帮上您！

房子交房5年了房产证怎么办理？

首先要看房地产开发商交房时办理大证没有。

如房地产开发商没有办理大证：首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

如已办理大证以备案，不分年限随时到不动产中心按程序进行办理。

如何界定房屋交易满5年？

根据《国家税务总局关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告》第一条、第二条规定： 所有与住房交易有关的税种对购房时间都***取统一的判断标准：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书，下同）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。 房屋交易满5年的界定：

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。

2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。

这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）。

3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年。

4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年。

5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年。

6、遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。

到此，以上就是小编对于房产证过户5年了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户5年了怎么办的4点解答对大家有用。