房地产客户心理分析课件,房地产客户心理分析课件ppt

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产客户心理分析课件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产客户心理分析课件的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家电网退出房地产意味着什么？对房地产行业有影响么？
2. 房地产中庭是什么意思？

国家电网退出房地产意味着什么？对房地产行业有影响么？

说明国家电网要给房地产断电了，不再看的房地产。

国家电网是最有资格说房地产的，因为国家电网有中国最真实的房地产空置大数据，国家电网只要用大数据分柝全国各地的用电量，就能知道那里的房子好卖，那里的房子不好卖，空置率有多高有多低。

就好比，海边的渔民就比内陆的渔民，更懂潮夕风浪变化，对个人出海打渔的影响一个道理。

当给房子供电的国家电网公司都要退出房地产业，你就能感受到现在的房地产的风险有多高，高到连供电的公司都不敢再持有房子，个人想想都后背发凉，吓出一身冷汗。

大家好，我是勇谈。3月24日消息，国家电网公布的《通报》显示：将坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务。这则消息出来后，很多人都感觉不可思议，毕竟房地产行业虽然没有过去那么火热，起码每年保持30%的毛利率还是很轻松的。那么是什么促使国家电网退出房地产业务？其实这个跟国有企业整体转型有关系。借此机会简单谈谈我的观察。

除去内资房地产开发企业个数在不断增加外，其他近几年一直在逐渐减少

图上所示是近20年各个资本（除去内资外）投资房地产企业个数走势图，可以看到包括国有、集体、港澳台、外商等资本在内从2004年开始就有明显的投资减弱趋势，投资的房企数量就一直在减（尤其是国有投资房企个数降幅最大）。那么这个数据说明了什么呢？

第一、除去内资（其实就是民间资本）外，多数资本对于房地产的走势心里很清楚，尤其在2008年之后加快了退出不乏。通过上图我们可以看到外资、港澳台投资房地产开发企业数量在2008年和2012年都有明显的下滑趋势。这跟国际经济形势有很大关系，也跟国内房地产市场过于疯狂带来的各种不安有很大关系。

第二、在国有房地产开发企业个数不断减少的趋势下，国家电网退出房地产业务也就很正常了。国有企业一直以来起着我国产业转型领头羊的作用，在国家经济转型关键阶段，服务业国家产业和经济转型是必然。根据数据显示2018年国有房地产开发企业个数已经降到只有790家，未来会不会全部退出？大家拭目以待。

把房地产市场让位给民间资本到底是国有企业有意为之？还是不得而已？

还是用数据说话，截止到2018年底国内内资房地产开发企业个数依然维持了高增长，数量达到94063家，可以说这个数量占据到了国内所有房企数量的96%；如果仅仅从市场占有率来看，内资房企基本占据了国内99%的市场。这样的情况下，大家还认为类似于国网这样的国有企业还有必要参与市场竞争吗？几点观察：
第一、房地产市场是典型的民营企业占据大头，包括国有等资本在内并不没有丝毫竞争优势，尤其是在高杠杆、高资金、高周转的玩法上。相比于内资房企在高杠杆、高资金、高周转的熟悉度上，外资和国有（包括集体）资本根本没有丝毫优势。就仅仅一点就决定了他们做不到，国有和外资企业敢把自己的资产负债率搞到79%以上吗？恐怕还没有到70%包括国资委在内就会出面干预了，更何况国有和外资企业对于财务审计相当严格。

谢谢邀请！央企退出房地产行业应该说是央企改革的一个重要举措，意义重大。首先是让房地产行业更加市场化，地价逐渐走向理性成熟，房地产市场软着陆，希望房地产行业更多的是民营资本和国有资本共存，多元化发展，使得房地产市场更加成熟平稳发展。

房地产中庭是什么意思？

中庭是指建筑内部的庭院空间，其最大的特点是形成具有位于建筑内部的“室外空间”，是建筑设计中营造一种与外部空间既隔离又融合的特有形式，或者说是建筑内部环境分享外部自然环境的一种方式。

拓展资料

中庭内常常***用一些室外公共空间的布置手法和特征，如绿化、喷泉、路灯、座椅、类似广场的地面铺装等，创造出个供人们共享的室内的公共空间，因而又被称为室内的城市空间，是当代流行的建筑空间形式之一。

中庭的应用可解决地下建筑固有的一些问题，诸如不良的心理反应、外部形象与特征不明显、观景与自然光线的限制、方向感差等。

中庭对于公司来说很流行，这是因为中庭能赋予空间和明亮的感觉，但是中庭遭到了来自消防检查员的批评，原因是中庭会使火灾更快地蔓延到上面的楼层。

到此，以上就是小编对于房地产客户心理分析课件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产客户心理分析课件的2点解答对大家有用。