房产自营销售,房产自营销售好做吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产自营销售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产自营销售的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是自营店？
2. 自营和直营的区别？

什么是自营店？

自营店是由企业直接经营的零售店，也可以指电商平台中由平台自己经营的店铺。在电商平台中，自营店通常由平台直接***购商品并销售，同时也提供售后服务。例如，京东自营店就是由京东商城自己经营的店铺，***购商品后放到自己的店铺里卖。

自营和直营的区别？

信息来源是上市公司的招股书：

1、自营：经营模式的一种，指的是由零售商向供应商***购商品后自行销售，以获取购销差价。

2、联营：经营模式的一种，指的是零售商与供应商共同经营管理，零售商通过提取销售扣点来获取收入。

3、直营：由公司总部直接投资经营，这种以一个品牌为主导，在各地投资设立分公司或子公司的经营管理模式，相对于特许***模式来说，称为直营公司连锁模式。

4、加盟：就是该企业组织，或者说***总公司与加盟店二者之间的持续契约的关系。根据契约，总公司必须提供一项独特的商业特权，并加上（人员培训、组织结构、经营管理、商品供销）的方面的无条件协助。而加盟店需付出相对的报偿，通常表现为加盟费用等。

加盟特许经营的经营形式种类有很多，依出资比例与经营方式大概可以分为自愿加盟、委托加盟与特许加盟。

也就是说，自营通常是和联营相对，针对的是零售商与供应商之间的关系。而直营通常与加盟相对，针对的是总公司的经营方式。

区别:自营店，顾名思义，是企业直接经营的零售店，一些实力雄厚的大品牌往往喜欢***用用直营的方式，直接投资在大商场经营专柜或黄金地段开设专卖店进行零售。 

自营连锁店面具有以下几个方面的优势： 一是能有效显示公司的实力，提供形象规范。特别是旗舰店的形象展示很有说服力和参考性，同时更能有效地提高我们烟草企业知名度和美誉度。 二是企业直接面对消费者，了解消费者的需求特点，有助于烟草企业获取最有效的市场信息。为公司决策提供了第一手的资料。 三是拥有直接控制权，便于操作管理，能及时准确地执行公司的营销理念、方针政策。

直营是指：指总公司直接经营的连锁店，即由公司总部直接经营、投资、管理各个零售点的经营形态。总部***取纵深似的管理方式，直接下令掌管所有的零售点，零售点也必须完全接受总部指挥。

自营是生产者直接经营自己的产品。联营是各公司相互同意共同***取某种经营方式的联合。除了各公司同意共同***取的经营方式之外，各公司的其他方面，包括公司的行政，仍是完全独立的。即联营不改变参加联营各方的所有制、隶属关系和财务关系。

直营，就是指由公司总部直接投资经营，这种以一个品牌为主导，在各地投资设立分公司或子公司的经营管理模式，相对于特许***模式来说，称为直营公司连锁模式。直营模式是实力雄厚的大型企业通过吞并、独资、控股等途径，发展壮大自身实力和规模的一种形式。

到此，以上就是小编对于房产自营销售的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产自营销售的2点解答对大家有用。